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按照当前的房产金融杠杆，房价下跌30%—40%，房产市场就崩盘了。
我们以100万房子为例，首付三成，贷款七成，30年期，每月还款3700左右，总计还款135万左右，加上30万首付，购房成本约165万。倘若房价下跌30%，房子变为70万，一边是70万的房子，一边是135万的贷款，你会继续还款还是选择新的？答案不言而喻，到时候势必会引发断供潮，大量的房贷弃供，银行大面积的坏账，威胁金融市场稳定。
按照当前的局面，不要说房价下降，就是房子不涨价，持有房产也是亏本的，更遑论房价下跌30%，如果真的如此，当年日本的房产泡沫刺破就是前车之鉴，房产市场崩溃，经济衰退。当前居民家庭负债率持续增加，房贷成为信贷的大头，泡沫也不是一时积聚，倘若放任房价上涨，无异于饮鸩止渴，一旦到达一个点，砰的炸裂，势必天翻地覆。倘若房价暴跌，势必会波及经济，令当前并不景气的经济雪上加霜，所以国家当前主要是维稳，避免房价出现过大波动，影响经济平稳运行，而是希望通过时间和通胀，逐渐吸收泡沫。
M2存量增加，市场上流通的货币所之增加，也就是说印越来越多的钱，物价持续性上涨，现在蔬菜十块钱几斤，以前蔬菜一块钱几斤，随着货币不断超发，蔬菜一百块几斤，只要稳住房价即可，也不觉得一万一平如何了。
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