真的是因为高房价，导致一些年轻人变成无欲望一族吗？-随便找财经网

　　大家好，我是勇谈。高房价的问题已经是众所周知的话题，随着房价越来越高对于大家的消费压力越来越大。甚至因为高房价导致了一种社会情况“越来越多年轻人开始成为低欲望”，这样的情况有点类似于上世纪80年代日本发生房地产泡沫破裂后的情况。目前来看高房价还不足以让年轻人变成无欲望一族，但是如果房价继续这么涨下去“年轻人真的有可能成为无欲望一族”。借此机会简单谈谈我的观察。

　　国人“有房才有家”的思想还是主流，房价继续涨上去年轻人真的有可能成为无欲望一族

　　了解日本房地产市场的朋友应该知道，日本的高房价直接导致了日本步入了“低欲望社会”

　　对于任何国家来说，消费都是拉动经济增长的关键因素。房价过高的话，如果居民把绝大多数的资金都投入到了房产或者还房贷上，自然用来其他消费就会少。这样下去的话除去房地产行业外其他行业的发展都会受到压制，当大家没有足够的钱来支撑房价继续上涨，房地产继续发展的时候房地产泡沫就真的破裂了。最终的结果就是陷入“低欲望社会”，因为大家的思想已经被现实深深的改变。

　　任何人奋斗都是需要“目标”的，关键是这个“目标”必须可实现。哪怕如今不少国人奋斗的目标是“房子、车子、票子”也是好的，但是有一天大家发现“车子、房子”这些东西再如何努力后都无法得到后，大家就会放弃。而这也是为何出现“低欲望社会”的原因，大家除去了正常的生活开销外其他开销无疑会减少很多。

　　中国的高房价距离逼迫年轻人步入“低欲望”社会到底有多久？很快

　　图上所示是2013-2019年居民人均可支配收入走势图，可以看到2019年我国居民人均可支配收入为30733元；相比于很多专家学者习惯于用人均GDP来判断国民收入情况来说，我更习惯于用居民可支配收入来判断居民收入情况。甚至经过观察后发现，人均可支配收入与当地实际居民薪资真的相差不大，按照人均30733元来看，也就是月薪在2561元左右，这个薪资水平基本算是合理的。但是2019年我国商品房销售价格为9310元/平米，按照这个来计算一个家庭需要购买一套90平米的房子需要的时间是27年！！！如今的一套房产已经需要2个家庭全力付出，那么继续涨下去呢？就是真的买不起了。那么大家步入“低欲望社会”也就是时间问题。

　　不要羡慕欧外国家的租房客多，主要原因是房价过高太多人买不起

　　如果有钱不会有人会愿意租房，欧外国家如今租房横行的关键是早在多年前房价就高到太多人买不起

　　国家推动“租售同权”后，我也一度认为未来“租房会是未来的一个趋势”。不过随着了解后发现一个事实并不是欧外国家居民不愿意买房，只是太多人买不起。因为全面负债率过高的原因，欧外国家90后的父母辈如今还是处于还贷状态，年轻人在18岁后就必须独自承担所有的开支。在没有父母支持下，各位认为欧外国家的年轻有几个能够买得起房？这也是为何欧外国家购房的平均年龄在40岁左右的原因！

　　租售同权虽然提出了很多年，但是实行效果只能用“呵呵”来形容

　　欧外国家租售同权能够完善的根本原因在于国内大部分人都是以租房为生，为了维护绝大多数人的利益所以对于租房客进行了各种法律保护。但是国内情况却完全相反，能买房的绝对不去租房，买房还是主流。再说国内优质资源极其有限的情况下，很难做到欧外国家那样完全的一视同仁。连大学教育都没能平等的情况下，各位认为地方中小学教育资源能够真正做到“租售同权”吗？

　　年轻人是最具备活力的，是消费的主要群体，但是他们同样也是最不能抗压的一个群体，千万不能让年轻人成为“无欲望一族”

　　年轻人有年轻人的好处，敢于消费具备活力但抗压能力真的有限，国人的阿Q精神还是存在的

　　以前些年火热的“校园贷”和“网贷”为例，造成的影响也是极大的。包括网贷也是这样，造成了多少年轻人翻不了身？其实就是在各种还贷压力过大的情况下，做出了各种不冲动的举动。如果说房价过高导致年轻人扛不住的结果同样会是惨痛的，日本的“低欲望社会”就是这样来的，过大压力下不少年轻人的选择都会是“自暴自弃”。这就跟我们经常说的一句话“债多不压身”或者说国人自带的阿Q精神还是普遍存在的。

　　年轻人无欲望其实就是对于整个社会的“消极”的表现，一旦发生改变起来很麻烦

　　还是以我们邻国日本为例，日本从上世纪80年代房地产泡沫破裂后开始步入“低欲望社会”，直到今天为止日本经济也刺激不动，哪怕日本进行了各种金融手段尝试，但是却增长有限。图上所示是日本过去20年消费者信心指数走势图，可以看到日本消费者信心指数始终维持在40-45左右，而我国的消费者信心指数一直维持在100以上（数值越高越好）。所以，不要轻易让年轻人进入低欲望。

　　综上，高房价真的会引发消费者低欲望发生，这点需要大家谨慎，一旦形成低欲望社会解决起来就很麻烦了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

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