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大家好，我是勇谈。降房价问题一直是很多网友和普通老百姓热议的话题，这里需要指出的一点“降房价对于实体经济（主要是小微企业）确实是利好，但是对于房地产本身所涉及到的50多个行业却未必。”房地产发展这20多年本身所积累的总资产也达到竟然的程度，房价下降后会不会影响这些资产？这都是要仔细考虑的问题。借此机会简单谈谈我的观察。 房价下降对于绝大多数实体企业来说是好事，但是并不是所有的行业 房地产行业本身涉及到的行业多达50多个，钢铁、水泥、建材、玻璃等行业都跟房地产行业息息相关 曾经我写过一篇文章，房地产行业之所以这20多年来一直受到国家的重视的主要原因就是房地产行业能够带动钢铁、水泥等产业的发展。大家需要明白的一个事实“一个工业化国家最重要的标志就是钢铁”，钢铁产能过剩已经不是秘密，从某些方面来说国家推动房地产行业和基础建设发展的关键就是“消化钢铁产能过剩”。图上所示是近10年来我国钢材产量走势图，可以看到除去2015-2017年钢材产量增长不明显外，其余年份钢材产量都是属于持续增长的状态。但是我国每年钢材消耗量不过8.8亿吨左右（2019年消化8.86亿吨），其中不少钢材都消耗在基础建设和房地产开发上了，甚至从某些方面来说房地产开发进展速度能够决定钢材产量能否上涨。 降房价不是不可以，关键房地产企业总资产已经这么高的情况下必须考虑资产减少的问题，操作起来并不是那么简单 |
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