凑齐首付准备买房，还房贷的日子是怎么过的-随便找财经网

购买房子可以说是我们的人生大事，对于购买房子的过程中，我们将会面临着各种各样的问题，让我们的心情跌宕起伏，我们要做好自己的心理准备问题，这才能面对我们之前购买房子过程中的所有事情。

房子的购买所要面临着的感觉，以及我们自身的心理问题准备，这要非常的考验我们的耐心。

▲购买二手房，我们所面临的处境以及我们自身调整的情况，会导致我们好难觉得购买房子

购买二手房，首先我们要接受心理的落差感，毕竟我们在上一首房东手上购买一套房子，房子可能会面临着被居住过或者是房东房子购买回来的时候这么便宜现在挣了一笔资金走了，导致自己的心里不平衡，最终就选择放弃购买二手房。对于我们想购买房子二手房首先我们要接受刚刚所说到的这两大问题的所在。

●房源观看的持续耐久性，购买二手房的过程中，我们不单只是只观看一次房源的，而且我们联系的中介公司都有好几家的，每次他们发很多的房源让我们过来观看房子，在多套房子的对比情况下之后，觉得这套房子也不错，另外一套房子也不错，但是考虑的问题点同样也随之增加，房源对比越多最终我们自己对待购买房子的思路就变得越来越凌乱了，这个中介公司推一套房子过来，那个中介公司推到房子过来，并不是所有的中介公司都是按照我们自身的标准来匹配房源的，中介公司就为这套房子合适我们，搞到我们自我心中的一个衡量标准就慢慢地随之改变。

房子观看时间越长我们对待房子就慢慢的形成了一种抵触，感觉观看二手房是非常的苦恼，毕竟又要费时间去观看又没有合适的，是我们自己购买房子的标准，在这么多次观看房源的过程中慢慢的已经提高了想购买一套又便宜，户型又好，小区又漂亮，配套又是十分完善的房子，这基本上是让我们购买房子的难度再上一层楼了。

二手房在购买的过程中，我们先自身定一个标准稍微符合市场的标准情况所在，然后再光看房间的过程中房子要七成的满意度，我们就可以进行谈价签订合同购买房子，所有的房子并没有十全十美的，即便有十全十美，我们所付出的金钱是比原来所预算高出很多。

▲购买一手房，我们所需要面对的问题是交楼时间这么长上起来，自己的生活非常的不方便。

一手房购买的过程中，我们所了解到的事情以及问题点就没有我们想象中的如此之多，主要是考虑到价格的问题所在。在购买一手房，有个很现实的问题所在，就是我们想要便宜的房子，必然都是处于郊区的位置，生活配套，交通医疗教育都并不十分方便的情况下，价格可以比市中心便宜30%以上都属于正常的迹象，即便是在一个小镇上，在中新房子的价格卖到1万块钱，而在镇上最边界的地方价格也只卖到7000多到8000这个价位。

这就导致了我们选择困难出现了，既想要方便又想便宜的价格，在购买一手房的过程中是不可能存在的事情的，即便出现了一个非常便宜的一手楼盘，当中必然是有一些我们大部分人都接受不了的缺点存在，所以对待于购买房子，我们一定要根据自身所需要的生活条件来选择一手楼盘的位置点。

无论购买一手房还是二手房，我们要明确的确认自己的目标，而对于房源的挑选，我们有7成的满意度，就可以出手购买了，而在购房的时间尽量控制在一个月到两个月以内，时间拖得越长我们想的东西就会越多，这种我们整个房屋的买房时间又无限的被延长。

购买一手房还是二手房，我们都要考虑到的问题点，也会影响到我们整个购买房子过程的心理问题所在。

▲购买一手房，也同样是有问题的，担心点所在的并非我们显得一帆风顺的样子。

购买一手房，我们最担心的问题就是购买期房的问题，毕竟现在我国基本上98%以上的开发商都是出售期房的和期房的挑选性虽然比较多，但是要面临着交房时间，一年多到两年的时间，在这期间万一发生了其他不可估计的问题的发生，例如像2020年开发商倒闭的比较频繁，在疫情之间就倒闭过千家房地产企业，如果我们刚好购买的房子，就是这些房地产开发商的，那么我们的房子以及首付都不见了，等到打官司下来是一个非常漫长的时间，这成了我们购买一手房最大的问题点所在。

购买新房子我们最先要了解到的房屋，一定要包含五证五书的存在，缺一个证书我们都没办法办理到房产证。其中5个证书包含《预售/销售许可证》《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》5书包含了《售房协议书》《认购协议书》《合同协议书》《质量保证书》《住宅使用说明书》拥有这些证书之后，我们购买房子的风险系数就会下降很多了。

▲购买二手房我们最多担心的问题就是房子怕被骗的情况，毕竟我们在各种渠道都有了解过这种信息的发生。

二手房在交易过程中，我们最害怕的事情就是怕被别人骗取定金，又或者是反复在过户的时候才发现，房屋是处于查封的状态当中这让我们损失大量的资金存在。二手房的风险系数，只要有一个细节没有把控好，都可能会导致我们整个交易流程的问题的出现崩溃的情况。

对于这种担心问题在购买二手房之前，我们一定要确认好房屋产权情况，对房子进行查档，确认房子是否被查封的状态当中，也同时预防了一房多卖的情况出现。即便在签署合同的时候，我们也要确认好房屋是单独所有还是共同共有，如果是共同共有就要共同共有人一起过来签署合同，以保证我们在交易后面的流程流畅性问题。

无论买一手房还是二手房，在交易过程中间我们等待的时间是我们心情最焦急的事情，既是兴奋又是难过，害怕房屋在交易的过程中出现一丁点问题。

▲购买房子，我让我们购房者最兴奋的事情是二手房拿到房产证以及一手房交房给我们购房者使用是我们作为购房者最兴奋的事情。

购买二手房是我们在整个交易流程之后拿到房产证的时候是最为兴奋的，拿到房产证代表这套房子就是已经属于我们自己的了，而且也证明了我们在整个二手房交易的过程当中是没有任何的风险性出现，这是最让我们值得开心的事情。

购买一手是我们在收到房子以后可以进行房屋装修，并且可以根据自身的时间来居住，房子的时候是最为兴奋的，这也代表了我们在整个一手房，从期房到交楼之间没有出现任何问题，都顺利的进行让我们自己的担心时间问题都通通已经平安度过了。

我们面临着最开始在挑选房源上的烦恼问题，然后再到我们确定要购买房子的时候整个交易流程上的害怕购买房子，最后房屋在整个交易流程当中，收到房产证已经交流的那种兴奋喜悦，一个房子的成交量我们出现了整个是心情的波动

总结：

房屋在经历了整个交易流程之后，我们的心情是较为复杂的，有开心，有难过，也有害怕，其实最终我们要面临的事情是30年的还款压力问题，这才是我们关键要面对的事情，毕竟前面购买房子当中，我们面临的都是短时间的情况，30年的时间已经等于我们过了半辈子了。

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