是现在买房好还是再过几年买好？房价到底降不降？-随便找财经网

2020年受到疫情的影响下，我国大部分刚需购房者都认为房子的价格会出现下降的情况，所以不敢贸贸然的出手购买房，认为现在房子的价格属于中国水平的高位，在纠结着现在购买房子还是在未来几年之后在购买房子。

房子的价格涨跌影响着我们够买房子的时间，我国房子价格的走势情况。

一：我国房地产市场价格的走势。

2020年受到疫情的影响下经过第1季度的低沉期迎来了第二季度迅速的恢复情况，2020年截止到4月份为止，全国销售面积为3.3973亿平方米，比去年同期下降了19.3%比1~3月份同期下滑了26.3%已经收窄7%比一二月份收窄了39.9%收窄了16.6%，所以随着时间的推移，我国房产也逐渐慢慢的恢复当中，在房屋销量也出现了不断高攀的情况，1~4月份我国前100强的企业销售业绩已经下滑了14.5%，如果只看单独4月份的数据，已经出现增长的情况，并不像前面三个月一样出现负增长，由此可以看出我国房地产市场，经过第1个季度的低成绩，现在已经慢慢的恢复到原有的状态当中了。但是在2020年之后，我国房地产市场整体的价格上涨趋势将会进一步的被缩小2019年房子价格整体上涨6.5%2020年预计房子价格上涨6.1%.

▲房地产市场的价格逐渐偏向于平稳的状态当中，国家要让房地产市场稳定健康的发展。

在2017年开始政策调控，国家重点发展的政策目标都是要“稳地价，稳房价，稳预期”三稳政策来发展房地产市场，我国房地产市场的价格不断的高攀当中主要成本都是在土地拍卖这一块导致地王平凡的出现，房子建筑成本最高的就是在土地上面已经占达50%，有的更高的是55%的情况都有出现的，所以稳定地价之后，我们后面的房价以及预期售房都是属于平稳的状态。除了这些政策的调控以外，我国银行的利率也开始进行上调，让炒房的人员成本在上升当中，更多的资金慢慢的调配流向于实体行业的发展当中，并不像以往一样把所有的资金都流向于房地产企业，把房地产直接养肥了，现在跟银行已经紧紧的绑在一起，再逐步地抽离房地产市场的依赖。

房地产市场的政策在不断的严厉下就可以观看出房子的价格，在上涨的趋势才有如此大的力度施压下来，以防房子的价格出现大涨的情况，现在我国多个城市的房价上涨幅度都控制在5%之内，就是怕更多的开发商以及炒房团一起集中把房价抬高。

二：房子的价格在上涨的趋势不断的缩小当中，房价大涨之后动力将会不断的衰弱。

我国房地产市场价格暴涨之后，房价上涨的动力将会在不断的缩小当中，主要是我国的人口出生率越来越低了，你目前我国人口出生率的趋势观看2029年将会保持持平的状态当中，2030年人口将会直接的进入到负增长情况。以及我国的城市化率，也可以观看出房子，上涨的幅度在减小了，在2017年之后我国的城市化率上涨，情况每年在1%左右浮动，主要原因是我国的棚改政策迎来结束了，购房的人群将会变得越来越少，需要进到城市里面生活的人群也在不断的减少当中。

房子的价格上涨，动力在衰减当中，并不代表所有的城市价格都没办法增长，像我国重点发展城市一线二线以及省会，这些城市当中都是人口的聚集地，房子价格在未来的趋势当中还是会进一步的上涨的，人口在流出的城市，未来价格将会变得越来越便宜，毕竟失去了人口的红利以及工业商业，等各方面的配套情况下，人们自然不会来到这些城市的生活当中，现在我国在北方地区已经有多个城市出现了房价如葱的情况出现。鹤岗市在去年就非常的火爆了，5万一套两房，10万一套三房房子非常的多随便挑，在时间遇往后，我国出现这样的城市也将会越多，主要核心发展的几个地区，长三角，珠三角，北京，天津，重庆这些重点发展区域。

选择购买房子的时间，更重要的取决于我们自己所在的城市地域问题以及房屋需求情况。

我们生活的城市取决了我们购买房子时间问题，刚刚也重点提到了，我们生活在长三角珠三角这些重点发展区域的城市当中，我们选择购买房子的时间必然是现在购买比较好的，因为随着时间的推移，这些城市人口就越密集，需要房屋的资源就越多，房子的价格也在上涨的趋势当中，人口是取决于房价上涨的动力之一，另外在整个核心的发展区域当中，他们靠着自身的商业，工业金融三大体系来把整个核心地段的价格保持一个稳定的状态当中。

非重点发展城市刚刚也提到了，由于没有各方面的资源配套支撑下，最终都是一些我们在大城市生活着的老人退休了回到当地的城市生活，这样这些城市都是处于老人养老的状态，当中我们的房子价格根本没有推动它上涨的动力趋势，随着时间越长我国的老龄化率越高，回乡的人数越多，房子的价格最终也会慢慢的下降。房子在有潜力的城市，当然越早购买越好，毕竟越往后房子的价格就会出现越贵的情况，而非重点发展城市，我们时间是越往后越好主要是我国的人口红利慢慢的消失，以及老龄化率的快速高攀所导致的结果。

▲需要房子本身的资源情况选择，现在就购买房子。

我们急需要房子给我们带来的资源上优势，就应当越早购买房子越好，当代年轻人购买房子，主要的资源是看中了婚姻资源，教育资源，医疗资源，住房资源等各方面资源的优势，而婚姻资源以及教育资源是人们跟看重的，现在想要达到结婚的目的，必须要有婚房这样的说法，没有购买房子的人，他们面临着结婚的问题就很难解决了很多，因为没有房子，最终走不到婚姻的教堂。

重点城市的房子价格越来越贵，以及我们需要资源上的需求，这两个条件都在同一阵线上我们就越早购买房子越好，打工买房子可以省下钱的同时，又可以享受到资源上的优势，真的确定好我们自身对资源没有需求，又处在一些非重点发展城市，还可以过几年之后再购买房子。

总结：

房子的价格在目前我国整体的趋势上观看事并没有出现回落的现象的，只不过是受到疫情的影响下，整体的销售业绩在下降当中，房子的价格还是呈现于微涨的趋势的，对待房子购买的时间，就需要自身确定好的条件以及自身的需求，现在不买房子就能更加的享受房子带来的资源，声优是往后在非重点城市购买房子就可以带来更便宜的上车。

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