省会城市房地产首位度排名： 8城房地产投资超全省50%

　　当前经济发展的空间结构正在发生深刻变化，中心城市和城市群正成为承载发展要素的主要空间形式。在做大做强中心城市的过程中，各地都在积极放开、放宽落户限制，吸引人才、人口。从人口落户的实际情况来看，在一线城市容不下，三四线、中小城市吸引力又偏弱的情况下，强二线城市尤其是省会城市将成为未来人口聚集的主要区域。

　　近两年，土地市场的分化十分明显，一二线城市尤其是强省会城市的土地收入高涨，成为土地市场的主角。

　　小编记者梳理了26个省会（自治区首府）城市GDP占全省比重、房地产开发投资占全省的比重，发现西北、东北的省会城市房产占比较高，东南沿海的省会占比较低；同时，大多数省会城市的房地产投资首位度高于GDP首位度。

　　需要说明的是，各个省会城市的房地产开发投资数据主要根据各地统计公报、公开数据整理统计，个别城市的数据根据历史数据与2019年的增幅测算得出；拉萨数据不详，故未纳入统计；西宁2019年的GDP具体数据尚未揭晓，因此其GDP首位度采用的是2018年数据。

　　8省城房地产开发投资占全省比重超50%

　　上述26城中，有15个城市去年房地产开发投资额超过1000亿元，其中超过2000亿元的共8个，分别是杭州、郑州、广州、武汉、成都、南京、西安和昆明，杭州、郑州、广州三城更是超过了3000亿元。

　　杭州以3397.27亿元在26城中位居榜首。杭州房地产开发投资多，与其近年来土地出让金规模大有关。根据中原地产研究中心的数据统计，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元，2018年达2501亿元，2019年进一步增加至2836亿元，继续在全国各大城市中领跑。