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过去十几年，我国各大城市兴起了一轮高楼建设热潮，很多城市不管有没有钱，反正先把楼建起来再说，好像没有几栋高层建筑就矮人一等一样。 而在高层建筑的业主当中，有不少都是各大银行，这些银行不管是总部还是省行或者市分行，都有可能有自己的一栋大楼。 银行的大楼已经成为了很多城市一道亮丽的风景线，但对于各大银行大楼，很多人都表示不理解题，比如有很多城市经济其实一般般，但是有可能当地的市分行就有自己的一栋独立大楼。 对此很多人都有疑问，银行大楼这么高，他们真的有那么多部门，有那么多员工在里面办公吗？ 银行大楼到底是他们全部在用这个关键要看是总部，省分行还是市分行。 首先、总部大楼里面有可能都是银行员工在办公。 目前我有4000多家银行，很多银行的规模都是比较大的，不论是部门数量还是员工数量都是非常多，所以对那些大银行的总部来说，他们一栋大楼上去基本上都是他们自己在用，因为银行有很多部门，有些银行光总部的员工数量就达到几千人，所以有可能一栋楼都不一定装得下。 但是对于那些城市商业银行来说，很多银行也有自己的一个总部大楼，如果总部大楼建筑面积比较高，比如达到三四十层以上，那有一部分楼层也有可能对外出租。 其次、对省分行来说，有可能是他们全部自己用，也有可能他们只用了一部分。 对那些大型商业银行来说，他们在各省份基本上都会有自己独立的办公大楼，至于这些办公楼是不是他们自己在用，关键要看办公楼的规模，如果办公楼很高，比如达到20层以上有可能他们只用其中的一部分，还有一部分会对外租租。 但如果他们所使用的办公楼建筑面积比较少，比如低于20层，那有可能整栋楼就是他们自己在用的。 再次、对于市分行来说，很多市分行其实都用不到一栋楼，所以有一部分肯定是对外出租的。 相比总部大楼以及省分行来说，市分行的规模要小很多，通常情况下一个市分行的员工数量也就几百个人，对于一些小型商业银行来说，一个市分行估计也就几十个人。 所以对这些市分行来说只需要3、4层楼完全就够他们办公了。但目前很多市分行同样有一栋大楼，比如交通银行深圳市分行就自己有一栋30多层大楼，但是对于这栋大楼，交通银行自己用的也就5、6层，剩余的楼层基本上都是对外出租的，以前我们就是在交通银行里面办公。 那为什么有很多银行用不完一栋楼，但却要自己建一栋楼，或者把整栋楼租下来呢？ 至于为什么很多银行都有自己一栋大楼，这里面我觉得主要有几个方面的原因。 第一、银行不差钱。 银行是目前所有行业当中最赚钱的行业之一，很多银行一年的利润都达到几百亿甚至上千亿，所以他们根本就不差钱，有钱了之后当然希望自己办公环境更好点，所以他们自己新建一栋大楼或者租整栋大楼也是很正常的。 第二、出于面子工程。 银行是跟钱打交道的地方，办公环境的好坏直接彰显出银行的实力，所以银行通过购买一栋大楼或者租一整栋大楼下来，其实也是为了装点门面，以此彰显出自己的实力，这样才能获得客户的认可。 第三、银行只是冠名。 虽然很多大楼都以银行命名，但这些大楼其实并不完全属于银行所有，目前我们在各城市看到的某某银行大厦，更多的是银行花钱冠名而已，银行只租其中的一部分业务，实际上其他办公楼都是对外出租的。 |
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