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绝对有必要。 根据你图中给出的数据，你的利率是5.88%，浮动的比率是20%。 那么我们来推导两个结论，你改还是不改。 1，如果你不改，那么你的利率将会一直是5.88%不管以后是上涨还是下跌，都和你没关系，因为一个人目前是只能改一次的。 2，如果你改，那么会面临什么样的结果？ 首先，LPR是什么？ Loan Prime Rate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户，通常是地方政府，国企，大公司），其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。 那么关键来了，既然他是浮动的，后期他会上涨还是下跌呢？ 2020年5月最新央行LPR利率： 一年期lpr利率：3.85% 五年期lpr利率：4.65% 而且根据过往的例子看，LPR的利率是有所下降的。 而且，我们面临的一个经济环境导致了，我们目前的货币是宽松的，而且以后将会释放大量的流动性来保证我们的经济复苏，所以后期，5年期的LPR利率下降，是一个大趋势。 参考欧洲和西方国家，低利率时代和负利率时代已经到来，中国的利率也会降低，所以现在调整为LPR利率是非常值得的。根据你的情况看，如果你现在调整了，你的房贷将会在利率生效以后马上减少。 在上个月，我的银行江苏银行客户经理让我调整房贷的时候，我就参考了她的话术以及给我的参考文章，银行那边是非常建议我们调整的。我参考了多方信息，也做了调整。 调整以后要注意，重定价日：有放款日和每年的1月1日可选。尽量选择能够尽快生效的。这样你的房贷能节省一点。 |
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