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我们的房地产泡沫是有的，但是我们应该从城市化建设的角度去看待房子从住宅需求到投资需求，再从投资需求回归住宅需求的一个过程，这其实也是我们城市化建设过程中必须经历的一个阶段 过去十年，我们开启地产拉动经济的模式，加速推进城市化建设，我们用了40年时间，完成了国外百年才完成的城市化建设过程，这是中国速度，过去十年也是房地产大涨，进入黄金十年的阶段，很多人把储蓄变成房地产而获得财富自由，这是一个大众跟风买房的阶段，而随着城市化完成，我们进入下一个阶段城市圈和湾区经济的发展阶段， 过去北上广深一线城市的高房价代表的是稀缺资源和服务，也是区域发展不平衡的表现，这个适合一二线房子稳定保值，也到了天花板，一二线房子值钱不是房子本身，而是房子背后代表的稀缺资源和服务，比如医疗，教育，养老资源的捆绑等。而三四线城市和农村，房价虽然上涨的，但是地区经济和消费是无法支撑房价稳定的，人才都流入一二线城市。 而只有区域经济平衡发展，不再单一依赖一二线城市提供稀缺资源和服务，通过城市圈和湾区实现更多城市的平衡发展，那么房价就会逐步实现软着陆，其实现在不是缺房子额，而是稀缺资源和服务过渡集中一二线城市，以及一些炒房投机群体制造了房子的泡沫。 对于当下年轻人来说，一二线城市工作上班，然后回三四线和农村置业已经成了一种模式，也有在一二线上班赚钱，在一线城市周边或者新一线配置相对低价的房子置业安家。这是一个必经的过程，城市化过程，未来随着城市均衡发展，房子泡沫和高房价也就会慢慢消失，回归刚需住宅，实现软着陆 |
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