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脱离城市来谈房价，都是耍流氓。
随着本轮楼市调控的持续推进，以及长效机制的不断完善，过去楼市的整体“大牛市”不会出现，取而代之的是，不同的城市房价会不同的表现。
楼市调控因城而异，而房价表现也会因城而异，成为楼市的新特征，要想判断一个城市的房价是涨还是跌，就要具体城市具体分析。
一般来说，一二线热点城市未来房价很难跌，三四线城市房价部分会跌，五六线城市跌的可能性比较大。
未来城市的发展，是以城巿群和都市圈为核心，人口聚集能力和产业发展能力，成为房价能否上涨的重要因素。
现在判断房价会不会上升，不能以传统的思维来进行逻辑思维，全面“牛市”、“熊市”那是过往一个经验，现在需要回到一个城市的具体分析。
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