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我们用反推法来进行分析，看看到底有多少家庭拥有房产？ 2019年，我国城镇化率达到了60.6%，也就是14亿人口中有8.5亿人口生活在城市，按照3.2人/户的比例，这样会有2.65亿的家庭。如果93%的家庭拥有一套房产以上，那加上拥有2～N套的家庭，至少会超过3.5亿套以上的房产数量。 按照平均房价100万/套计算，这样也就是会有350万亿的财富。扣除居民按揭贷款的50万亿，那居民的房产财富约300万亿。这个相对还是比较符合财富总额的要求。只是把很多县城、城镇和集镇的房产还包括在内，而这些地方很难获得高收入的机会，年轻人和追求梦想的人群会涌入到了一二线城市中去，这样的格局造成了集镇和县城的大量过剩，而一二线城市却是出现了严重短缺的现象。 另外，可以拿出20万存款的家庭到底有多少？ 我们20年5月末的存款总额接近80万亿，人均的存款5.7万元，平均家庭存款17万元。如果按照28定律来分析，全国4亿家庭中的8000万家庭拥有了64万亿的存款，那么家庭平均存款80万。按照最低的底线门槛要求，1/3的标准就是26万元的存款。就是能够拿出20万的家庭数量达到8000万户，占总人口比例的20%。 总之，拥有一套100万净资产房产且可以拿出20万存款的家庭并不多，估计可以排进全国家庭中的前20%的行列。 |
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