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前不久网传在鹤岗2万就能买一套房，虽然有谣言的嫌疑，但是这也说明了鹤岗房价确实低，而且是低到了全国“倒数行列”当中了。2019年鹤岗二手房均价是2177元/平米，全国倒是第一，而市中心房价大部分在4000—6000元。为什么房价那么便宜，最主要是两个原因，一是人口、二是气候环境。 人口 房子是给人住的，没有人就没有刚需，房子再便宜也没有市场，而鹤岗就是因为人少才导致房价上不去。黑龙江人口外流最多的三个城市分别是双鸭山、鹤岗、佳木斯。我记得2017年鹤岗的总人口是100.9万人，到了2018年变成了99.5万人，也就是这一年时间减少了1.4万人，我们以4人为一个家庭来计算也就是3500户家庭，你可以想象一下一年间少了3500个家庭就是空出来了3500套房啊。这种楼市不是房子越来越稀缺，而是市场上的房子越来越多，这种供求关系对房价是很不利的。 气候环境 鹤岗年平均温度4度都不到，极端的要到零下30多度，春季多大风，气候变化剧烈；夏季雨热；秋季降温快；冬季初霜冻早。这样的气候确实对人的居住到来不适，当地人习惯了也罢了，外来人绝对适应不了。环境方面，鹤岗矿产资源种类繁多，矿产多的地方就要进行开采，对于环境的弊端不言而喻。所以这也吸引不了外来人口在当地购房。 除了以上两点还有就是政策得导向，但是这已经是其次的因素了，鹤岗的发展没有特别的政策扶持，它自己也没出台什么吸引外来人才的福利政策，这也使得人留不住，自然房子也卖不出去。 |
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