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目前房价有人说涨有人说跌，真实情况又是怎么样的？确实当前全国各地的房价是涨跌互现的，现在的楼市不像是2015年到2018年全国普涨的局面，不同城市的房价走势很有可能是截然相反的。所以，你在网上看到有人说涨了，有人说房价跌了，并不是他们在说谎，也许只是他们的城市不同。 最近统计局刚刚公布了2020年5月份全国70个大中城市房价数据，统计局的总体概况是：5月份70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。 从一线城市来说，5月份四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，涨幅比4月份扩大0.5个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。也就是说5月份一线城市的二手房价格上涨了，1.1%的环比涨幅并不算小了，尤其是北京和深圳分别上涨了1.8%和1.6% 以上的涨幅是环比涨幅，也就是和上个月的价格相比较，那么和去年同期相比较会如何？一线城市新建商品房和二手房成交均价和去年同期相比上涨分别为2.9%和4.1%，也就是说一线城市的二手房比去年同期上涨更多；而二线城市新建商品房和二手房价格和去年同期相比上涨幅度分别为5.4%和2%，看来新房价格上涨更快；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%。综合起来就是一线城市的二手房同比上涨更多，但是二三线城市新房价格上涨更多。 具体到城市，新建商品房价格环比上涨的城市数量是60个，环比下跌的有10个城市，上涨幅度最大的是银川，环比上涨2.1%；环比下跌幅度最大的是三亚，下跌幅度为0.4%；但是和去年同期相比，价格上涨的城市有62个，涨幅最大的是唐山，涨幅是15%；和去年同期相比，价格下跌的城市有8个，下跌幅度最大的是泸州，跌幅为3.5%；看起来，和去年同期相比，房价上涨的城市还是占大多数，而且涨幅也更大。 从二手房成交均价来看，5月份相对于4月份的环比上涨的城市有48个，涨幅最大的城市是北京，涨幅为1.8%，这个确实没有想到，北京竟然是环比上涨最高的城市；环比下跌的城市有22个，下跌幅度最高的城市是三亚，下跌幅度是0.8%；但是和去年同期相比，也就是同比涨跌幅来看，又不一样了，同比上涨的城市有45家，涨幅最大的城市是唐山，涨幅为15.2%；而和去年同期相比价格下跌的城市有25个，下跌幅度最多的城市是青岛和牡丹江，跌幅都是5.4%。 |
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