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今年经济确实不好，对于做生意的人来说不亏钱已经是赚了，而生意不好做，对于房东来说也不太好过，尤其商铺，抵押率只有50%，而且如果地段不好，回本周期慢，租不出去是很正常的，但如果没人租也卖不出去就有些难受了，如果楼主现在急需要用钱的话，可以去银行抵押贷款，能带出来50%的钱，先把眼前的难关度过，如果楼主不着急用钱的话，还是在扛扛比较好。 不要说二线城市，现在就连一线城市的写字楼出租率每年都在下降，这说明了经济不行，而写字楼只是一个办公场所，那么对于实体店的商铺来说，就更难了。 因为实体店的商家都是小本经营，成本控制比较严格，所以对于商铺的要求也比较高，一般来说商铺的位置和客流量决定了商铺的价值。 如果一个商铺的位置不好，客流量还可以的话也是很有市场的，但位置不好，客流量 又少，在现在这种经济环境下，一般都是无人问津的。 商铺不同于普通的商品房，现在实体业真的很难做，各种冲击对于做实体的人真的是很大，所以商铺的租赁现在很难。 我不知道楼主的这套商铺在什么地段，哪个城市，但现在既然已经卖不掉了，也租不出去，那么如果要急用钱的话，只能去银行做抵押，补充资金链了，否则这么耗着也没有解决的办法。 总结 商铺的出租对于位置，客流量是至关重要的，如果说现在商铺的位置和客流量都不好，那么楼主又急用钱的话，就只能抵押贷款了，但商铺的抵押只能贷款50%，现在实体业越来越难做，楼主的商铺如果不行就试着降价出售吧，但不要亏本出售，现在能解决资金流动性的方法只有抵押了，如果楼主不着急用钱的话，可以等一等。 |
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