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无法一概而论，具体还得看户型和面积。如果是小户型，40平-60平之间的复式通常是LOFT户型，产证面积计算单层，挑高建二层纯粹属于赠送，买50平有可能实际使用面积不止50平。但是买平层的话，使用面积最多也就产证面积的70-80%。
但如果是大中户型的复式，隔层往往是混凝土浇筑的，这种是要计算楼层的，因此也会被计入产证面积，100平复式的实际面积单层可能不到40平，而且没有挑高空间，一层客厅厨房卫生间，二层卧室卫生间，举架略低于平层高度，空间感较差，不如同面积的平层的居住体验好。
当然最好的选择还是挑高平层，挑平是按单层面积计算的，而且举架通常在4.5米以上，这样就预留出足够空间搭建二层，一层至少2.5米，二层至少2米，客厅可以挑高到顶，空间设计好的话，100平的户型能住出联排的感觉，使用面积能达到130平左右。
所以如何选择还得根据户型来看，各有优劣。
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