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全球房价最贵的是哪个国家？这个所谓的贵要看从什么角度去理解，比如有些国家的房价绝对值很高，而有些国家的房价收入比则比较高。 我们先从绝对值来看哪个国家的房价最高。 提到到全球房价最高的是哪个国家，很多人都不假思索带情绪说是中国，但实际上从整体来说，目前中国的房价并不算太高，我国的房价高主要体现在一二线城市方面，但即便是深圳这种全国房价最高的城市，平均房价也只不过是6.4万块钱左右，这个房价在全球范围来看并不是最高的。 比如根据CBRE世邦魏理仕发布的《2020全球生活报告》数据显示，在2019年当中平均房价最高的10个城市分别是、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、温哥华、洛杉矶、巴黎、纽约；这个排名是按照住宅套均价格进行排名的。 如果单纯从房价的角度来看，单价最高的是，其每平方英尺达到1987外元，相当于每平米价格是15万人民币左右；单价排在第2位的是新加坡，单价折合人民币大概是9万元左右。 但是从全球范围来看，无论是还是新加坡都不是全球房价最高的城市，目前全球房价最高的是一个小国家，就是摩纳哥。 摩纳哥全国面积只有两平方公里左右，土地非常小，但人口却逐年增加，而且这些新增的人口大多数都是百万富豪级别的，结果导致摩纳哥最近几年房价也不断攀升。 截止目前摩纳哥房价最低也达到5万欧元左右，折合人民币就是40万元左右每平米。 再来看一下房价收入比最高的国家。 房价的高低我们不能单纯的从数字上去对比，因为对那些房价比较高的国家或地区来说，有可能他们的居民收入水平也非常高，所以房价支出在他们的收入当中占比相对比较少，所以对于这些国家的居民来说，他们房价未必见得就贵。 比如对于新加坡来说，目前他们人均GDP已经达到6.5万外元，而目前新加坡每平米房价大概是1.3万外元左右，一套90平米的房子也就120万外元左右，房价收入比大概在18.5左右。 所以尽管新加坡的房子单价比较高，但是他们的房价收入比在全球范围内排名并不是很高。 在2020年全球80个城市房价收入排名当中，排在第1位的是，其房价收入比达到46.3；排在第2位的是深圳，房价收入比是43.5；排在第3位的是北京的41.7；另外上海、、天津、广州的房价收入比都超过34。 |
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