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近20年来，高房价改变我们实在太多。除了改变人们的居住条件之外，如果没有高房价可能国内经济增速不见得会这么快，但是房地产没有泡沫，稳定健康的发展也是很好的，更有利于经济结构转型，就是依靠民间消费和投资来拉动经济增长。同时，高房价的负面作用也是非常明显的，它改变了中国的社会和经济，以至于中国经济和社会现在还要继续依赖于房地产，已经没有回头路了。
第一，高房价在很大程度上推高物价，因为有了大量投机购房需求，金融机构才会放出天量房贷，货币政策持续宽松，会有溢出现象，进入到商品市场。主要体现在房价大涨，物价小涨。2008年我国的M2规模只有47万亿，今年6月底M2总规模突破了200万亿。而货币持续宽松，导致房价、物价都在涨。房价涨，还可以忍受，大不了住的差一点，但是物价上涨却让老百姓苦不堪言。而如果没有高房价，就不会有现在这么高的物价。
此外，高房价推高了地价，以及房租、商务楼、商租等租金，让实体企业成本大幅上升，而这些企业成本上升，肯定会把成本转嫁到商品上去，物价要想不涨都很难。我曾经问蔬菜超市的老板，菜价为什么这么贵，他说房租一个月1.3万元，租金贵必定会分摊到蔬菜的价格中去。如果房价不高，房租的租金保持较为平稳，让做生意的人有一些赢利空间，国内的物价也不会像现在这么贵。
第二，中国要是没有高房价，国人的结婚、生育难度也不会这么高，很多人因为高房价而结不了婚、生不了孩子，很多家庭享受不到天伦之乐。大城市里出现大量剩女，也都是高房价惹的祸，因为高房价拉开了社会贫富差距，大量剩女都向往较高的物质生活，而毕竟富有的男性非常有限，于是在宁缺毋滥的标准之下，出现了大量未婚青年。中国新生儿出生率近年来有逐步下滑趋势。
第三，如果没有高房价，很多购房者只要轻松就可购房，即使有房贷，也最多10年左右还清。每个月的收入除了一小部分要缴纳房贷之外，剩下的都是自己的可支配收入，如果没有高房价，中国人的生活压力减轻了，消费理念会更加提前。届时会对生活质量提出更高的要求，消费会有升级过程。而现在高房价的情况下，能少支出就少支出，能少消费就少消费。这样像拼多多消费降级的平台才有可能迅速成长。
第四，如果没有高房价，中国人买房更加容易，通常辛苦工作10年就可以圆上房梦，也不需要房贷杠杆20-30年之久。像美 国家庭，一套房产30万美元，普通家庭只要用不到10年的时间就可以购买，人们的还款压力也不高。其实，对于一个家庭来说，买房是最大的支出，如果是房价不高的环境之下，中国人的幸福指数还会比现在继续大幅升高。
第五，如果没有高房价，大家就不用再把更多的精力去炒房产上面了，届时可以有大量资金流向实体经济、科研院所，中国的制造业很快会从中低端，转向高端制造领域，中国的高科技研究也会比现在做得更好。而现在国内也就是5G、高铁等少数技术走在了世界科技的前沿，这是远远不够的，中国没有高房价，其他生产制造、科学技术都能够得到飞速发展，要不了多久，中国很可能成为世界·科技、经济的强国。
中国如果没有高房价，国内的物价会变得较为平稳，社会贫富差距没像现在这么大，很多年轻人都可以正常结婚、生育。中国没有高房价，老百姓手里有更多的可支配资金用于消费、投资，国内启动内需，扩大消费就会成为现实。中国没有高房价，多数人轻松圆上住梦，大家幸福指数会高涨。中国没有高房价，制造业发展、科技技术发展的速度会比现在更快，要不了多久，中国的科学技术会走在世界的最前沿。
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