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国家统计局14日发布2020年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。
也就是说，一线城市的房价并没有想象的那样，是没有空间的，而是仍处于上涨通道的，且比其他几线城市上涨得厉害。
我的观点也是，一线城市的房价，不仅不是没有什么上涨空间，而是比一般城市上涨空间更大。原因在于，一方面，一线城市容纳新房的能力有限，新增住房的空间不大，继而造成供需矛盾加剧，价格上涨。另一方面，一线城市土地资源有限，也使得供需矛盾比一般城市大，房价上涨空间大。
同时，一线城市人才集中度高，购买力强，也会成为房价上涨的动力和冲力。特别是深圳，这种现象更为严重。
比较特殊的是，北京有可能空间小一点，主要是雄安新区都建设以及北京非首都功能的转移，会使北京未来房价费刚性约束增强，需求减少，房价会不升反降。
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