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答：投资的话我比较有经验，利用我个人的经验和投资能力给你分析下：需要多久才能回本，如果你是在一个三线小城市，和我老家一样，三线小城市开个酒店相对来说成本并不需要多高，我们先来核算需要投资多少钱：
第一：假如你租到刚好是一层就有40个房间商住两用写字楼，或者说单身公寓房，那这样的话，一层楼肯定就能满足你40个房间需求，如果不是这个规模，那你还得准备两层楼，相对来说成本更大，我们就以一层楼为基础来计算。
第二：一层楼房租大约为30-40万不等，我们取中间值35万左右，平均一个月29200一个月，
第三：水费、电费、40个房间全部需要上热水，空调，这一部门保守估计20万左右
第四：设备、资产，以中央空调为例，40个房间10万左右，电视加床5万左右，
第五：人员工资（两个前台，一个财务，三个左右保安，一个保洁，）一年30万左右工资，其他管理都是你自己本人出面负责，如果还需请管理员肯定需要更多。
第六：装修：随意一点保守估计10万元。
第六：税费，一年左右3万元，保守估计，正常应该是超过这个的，
第七：3万元流动资金
总计35万+20万+10万+5万+30万+3万+10万+3万=116万元
通过以上分析计算出投资需要116万元左右，这是你前期需要投资的钱，现在算下大概什么时候能回本：以你40个房间算，一间单人费一个晚上按三线城市标准120元左右非常不错，双人间稍微上调一点了150左右。
第一：周一至周四，相对人员入住肯定比较少，这算估计每天可以入住50%也就是20个房间，一天计算收入为：2400元，
第二：周五至周日相对人多，因为大家放假，聚会也多，这里算下来90%入住率，一天计算为：4300元。
第三：以上两点分析都是正常情况，没有特殊的意外，那基于这个营收我们来算一下一个月大概可以回收多少钱：一个月4个周未，也就是8天，工作日22天
8*4300+22*2400=87200元，这里还有一个成本需要扣除的，就是清洁费，床单、一次性用品，沐浴巾。这一部分成本一个月大约为5000元。那就相当一个月可以回本82000左右了，
一年算下来大约为984000元，相当你15个月可以回本也就是一年半左右时间。
以上分析都是按照比较好的情况去实施，就是不出现特别大的事故，或者其他原因
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