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未来LPR会大幅上调，加重月供吗？
默认调整后 未来月供没有大变化
临近8月25日，不少人对政策的理解尚有不明之处。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进解释道，此次调整的政策原文比较“拗口”，所以通过一个简单的案例来进行分析。
张先生在2015年买过一套房，向工行贷款100万，约定30年内偿付完毕，当时参考“央行基准利率*（1+浮动比例）”的方式计算月供额。而到了现在，由于工行的政策发布，那么后续将“被强制”调整定价公式，即参考“LPR+基点”的方式来计算月供额。其中LPR以每年元旦时的LPR为准，而基点=今年8月份的利率-去年底的LPR，这个基点在未来年份永远不变。
实际上此类文件后，购房者依然会有很多疑问，所以还是需要明确几个内容：
第一、央行已经很多年没有公布基准利率了，后续的所谓基准利率就是LPR，也叫基础利率，一切要朝LPR进行调整，这是利率市场化改革的导向。
第二、购房者后续被默认调整后，未来的月供可能增加也可能减少，其实和过去的月供还款情况差不多，所以不必过于担心，应该支持各家银行的信贷工作。
第三、相关银行部门可以编制客户咨询的答复小指南，引导购房者理解政策改革的初衷，防范8月份调整完毕后9月份咨询量密集增加的风险。
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