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09-01 11:19 17年在张家口万全西山买的房产，当时9000多一平米，而现在差不多5000一平米，今年疫情入不敷出，生活基本开销都成问题了，房贷现在基本都靠信用卡还了，这样拆东墙补西墙，每天很累，也不是个办法睡觉都睡不踏实想断供。 到底是房价惹的祸还是自己的收入惹的祸，其实明眼人一眼就能看出来，房产虽说出现来亏损但是，导致你目前生活困难的并非是房产而是自身的收入，当下唯一能解决的办法就是，努力赚钱房贷断供念想不要有，我劝你尽早打消这种对自身无一点好处的自损行为。、 因为断供后不仅仅不会减少自身的还款压力，反而会增加因为房贷逾期是会，产生高额的违约金，今后即便是自身不想要该套房产，个人住房贷款长期逾期断供，对于个人征信影响极大，即便是最终银行强行收回房产拍卖后，剩余未偿还银行的欠款，你同样是需要继续偿还，并不是说银行收回房产后，借款人和银行的债务一笔勾销剩余的欠款借款人就不需要偿还。 如果你目前由于个人住房贷款的月供生活压力很大，可以到办理个人住房贷款的银行网点，与银行借贷部工作人员，说明自身情况申请延期还款或降低还款额（降低还款额就是原来的月供额下降，假设现在5000申请一年12期下降一半，月供变更为2500到了约定期限后，补齐12个月中剩余的还款金额），基本上各大银行均是会给个人住房按揭贷款用户办理。 个别银行不会产生额外利息有些银行会产生额外利息，绝大多数银行会给予3个月延期还款，但是个别银行也是会给予1-3年期的延期还款，在2019年的时候发小家因为某些事情，导致无法按时偿还按揭贷款但是发小家不想卖房，当时在银行就办理了1年期的延期还款，不过在办理的时候需要担保人（并非是银行二抵），利息比单纯的房贷利率高出些但是也并不是太高，毕竟发小的住房贷款银行是建设银行。 如果你是投资者的情况下，在房价出现将近一半亏损的时候，选择止损卖房或断供让银行强行收回房产，对于自身没有一点好处，唯一的方式就是从短期持有改为长期持有，不要害怕房产真的有一天会成为白菜价，因为物价的上涨通货膨胀率的增长，工人工资的增长原材料的增长地价的增长，未来的房价虽说不会出现大幅上涨，但是也是会随着货币的贬值率和通货膨胀率的变化而增长。 对于刚需用房的购房者来说遇到类似情况后，不要太纠结房产房价问题，毕竟不管房价上涨还是下降，我们都不能选择断供和卖房，因为断供或卖房不仅仅会出现严重的亏损，就连居住的地方都没有了，我们又该如何生活，努力工作赚钱才是解决问题的关键，受疫情影响收入又不是只有你一个人，全球全国由于疫情影响收入的人太多了，我们自身应该想办法尽快的从疫情影响当中走出来才行（只要生活的城市人口一直在增长，不是空城房产永远都不会成为白菜价，对于说房价未来将会成为白菜价的人，只能说在这些人眼中房产一直都是白菜价，因为有足够的财富）。 综上：17年购房9000多一平而如今差不多5000多，亏损程度的确是很大，虽说受疫情影响收入出现了问题，但是我们也不能选择自损的方法断供，还是踏踏实实的赶紧努力赚钱，等我们的收入增加了以后，月供的压力慢慢的都会变好（如果真的不想再持有该房产，也需要在坚持几年等房价有所回升后再出手，毕竟这样才能把亏损降低）。 |
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