发布时间:2020-09-03 18:28:59 文章来源:互联网
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    可以。
 
    关于继承纠纷,法院判决的结果本身就是房产继承过户最终的依据,或者说:也是不动产登记中心办理房产继承过户的时候,唯二认的凭据之一。
 
    先说说《法院判决书》意味着什么
 
    简单理解:《法院判决书》代表的就是房产归谁,不容争议。
 
    大家都知道,有纠纷了、没法协商,就要打官司。涉及到家庭财产从继承纠纷时更是一样。而继承纠纷,是因为有多个继承人、并且大家对于继承份额产生了冲突,才会引起官司。
 
    那么,法院的作用是什么?
 
    法院的作用,就是相对公平、公正的给出(判决)最终的分配结论,这个结论的体现形式就是《法院判决书》,具有公信力、权威性——房产由谁继承、继承多少。
 
    为什么能凭着判决书过户?
 
    首先说一下结论:只要判决书中判决的继承人拿着《法院判决书》,去不动产登记中心办理过户即可,不再需要其他继承人出场。
 
    这跟目前我国办理房产继承过户的现行做法有关。
 
    从“大”的角度,只有两类办理方式:
 
    一类可以简单理解为直接办理。意思是,不需要办理什么继承手续,直接去不动产登记中心办理过户。但是,存在两个问题:一个是很少地区可以这么办;一个是就算可以直接办,也必须要求所有继承人到场。问题是,都产生争议了,继承人怎么可能全到场配合办理?
 
    一类可以简单理解为间接办理。意思是,不动产登记中心不会直接为继承人办理房产过户。他们必须要求有两类凭证之一:《继承权公证书》、或者《法院判决书》。所以,就要求继承人要么去做继承权公证(无争议)、要么去法院打官司(有纠纷)。
 
    但是,一旦继承人拿到《继承权公证书》或者《法院判决书》,这时候,不动产登记中心就有了可以办理的依据——哪怕出了问题,也是公证或者判决的事儿,跟不动产登记中心没什么关系。

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