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我们来看一下银行商业贷款和公积金贷款的基准利率： 大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。 如果你买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。 每个城市的房贷利率政策不同，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。 上浮20%在全国来说还是比较高的。 公积金贷款利率没有上浮一说，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。 我觉得今年全国首套房贷利率有可能下调，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。 如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大。 |
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房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
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