提前还贷有什么诀窍

          贷款买房是很正常的軎，但大多数人不大喜欢欠债的感觉，一有点积蓄就想提前还贷^这 种想法没错，为什么要把利息都交给银行呢？

          网友老张说，我们是工薪阶层，没有其他投资渠道，有点闲钱不如提前还贷。网友李小姐 说，银行贷款的利息太高了，与其让闲钱睡大觉，还不如坯给银行，省的麻烦。的确，很多房 奴们都会因为这样那样的原因选择提前还贷。那么真的所有的愔况都适合提前还贷吗？银率专 家:提醒广大房奴：提前还贷有決窍，仔细盘筲才划筲。

          张小姐是公务员，她公积金贷款5 Q万，每月还款4Q00元左右，大概2 Q年还凊< 而今她已 经坯贷10年，近期她得到了一笔奖金，刚好可以还款。她不知道该不该提前还贷。她给银行方 面的朋友，朋友提醒她最好不还贷。不是每个人都适合提前还贷的4以下几种愔况可以考虑不 提前还贷。

          公积金贷款利息低，闲铳可以搐投资

         专家提醒大家：使用公积金贷款的购房者其实大可以不用提前还贷4因为公积金贷款 利率低，一旦房贷全部偿还后，每月的公积金就没有利用的空间了。这也就是说按照现有的公积金政策，在职工人除购房等愔况外，是无法提前支取的，考虑到现在的房屋限购政策，大部分人不太可能多?欠购房，因此大家公积金提前支取的可能性不大，还不如每月可以冲还房贷 ,使其发挥更大的效率，也使得自己的现金流更为充裕，这样不但可以投资生意，买股票或者 基金，哪怕是理财产品产品，也是换算的。

        有适合的投资方式，贷款莫急换

        现代经济日新月异，投资理财的方式也逐渐增多，以往人们只是知道黄金，股票和基金。 而今，信托，P2P，个人贷款公司等各种形式的投资形式不断涌现，人们的选择也逐渐增多。 如果你有适合的投资方式，可以不选择提前还贷。不过，这要有一个大前提，就是投资的回报 率要高于定期存款，最好高于你每月的贷款利息t这样你就可以利用更多闲钱投资理财，减少 贷款的压力。这也不失为一种更好的理财方式。

       等額本息中期不合适提前还款

      很多人都在筲这样一笔账，到底什么时候坯款划筲，什么时候坯款不划筲呢？银率专家分 祈：如果你购买房子时选择的是等额本息还款方式的话，而且你还款的时间已经超过了贷款年 限的一半，可以考虑不提前还贷。目前，房贷还款分为等额本息和等额本金两种。对于等额本 息还款的贷款人而言，由于等额本息的还款是每月坯款总额固定，其中还款本金递增，还款利 息递减，如果借款人已还款到中期，已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的是本金，因 此意义有限。

      因此，到底要不要提前还贷要根据个人愔况而定的。资金在于流通，你不理财，财不理你 。如果可以利用手头的闲钱，让钱生钱-是最好的办法。