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近段时间，有的地方土地市场降温，有网友可能会认为，楼市有可能凉了。但是，对土地市场来说，这只不过是上涨的步伐放慢了而已，跟降价真的没有任何关系。
我们知道我国的土地出让是有计划有步骤的进行的，土地出让的收入列为政府的财政收入的一部分进入预算管理。一般情况下，如果房地产市场特别火爆，政府就会对土地出让的节奏进行一定的调整。
举个例子，如果财政收入当年已经达标或者相对比较良好，那么就会减少土地出让的规模，放慢土地出让的速度，这个时候就会体现出土地市场的降温。反之，如果当年财政收入吃紧或者说尚未达标，那么就会利用火热的房地产投资机会，加大土地出让的力度，平抑市场对土地的需求。
此外，在国家对房地产调控政策中有一条重要的指导意见，就是稳地价，稳定了地价，其实就是稳定了房地产未来的价格。原因很简单，目前我国热点地区房地产销售价格普遍实行了限价政策，地价又占了房地产成本的绝大多数，所以稳定了地价就是稳定了未来房地产市场的销售价格。
房地产行业是我国重要支柱性行业，房地产相关行业容纳了大量的就业人口，据初步估估计，有5,000万劳动者从事相关的行业。此外房地产行业有广泛的上下游，包括家装，家电，家具等，这些上下游对拉动经济有巨大的帮助。实际上在任何国家，房地产都是国民经济重要的组成部分。
客观来说，房地产也是居民财富的重要组成部分。坦率说，对于任何一个买了房的人，谁喜欢看到房价下跌呢？我们要知道，存量房市场的规模远远大于新房市场呢！除了要买房的小部分人之外，广大有房群体，谁愿意房子大幅贬值呢？
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