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高房价不仅会让人才流失，也会阻碍很多人才来深圳发展。 目前深圳的房价已经位居全球第五，国内第二，深圳目前面临最大的问题就是社会阶层、财富分配已经固化，阻碍了许多外地人才来深圳发展。同时高房价的深圳，每年的流失人口也是很多的。 第一，高房价影响一座城市的包容性 深圳房价高，这个是必然的，因为在深圳1997平方公里的面积内，却住着1300多万常住人口，以及2200万实际管理人口。 深圳的房子永远是稀缺的，因为地少人多，所以房价肯定会持续上涨。 房价高，绝大部分人无法在深圳安家落户，最后只能在这里工作几年，然后回老家或者省城发展。 第二，深圳加快建设公租房、廉租房、人才房 目前深圳的人才房数量还是太少了，公租房和廉租房更加少，我一个同时交了15年社保，最后排队排了3年，摇号租到了一套70平米的廉租房。 所以，深圳要留住人口，就必须加快公租房、廉租房和人才房的建设力度。 第三，深圳扩容，迫在眉睫 稳住房价是深圳当下的重中之重，也出台了很多标准和规则，比如限制一手房的售价，提高房产税，但是，这些调控行为只是杯水车薪，，原因就是土地太少，人口太多，导致供需不平衡，房价飙升。 目前，最好的办法就是深圳扩容，因为城际轨道交通快速发展，深圳目前正在构建一个大的都市圈，将惠州惠阳区、东莞、河源、汕尾等地区纳入大深圳都市圈，深圳有望扩容到6500平方公里。 这个时候，深圳的土地供应稀缺将得到满足，但是深圳如何统筹这些区域，发挥出特色社会主义先行先试示范区的优势，统筹错位、每个片区的差异化定位，协同发展，这是需要许多城市管理者的智慧结晶。 |
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