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买房贷款了47万，分20年还，按现在的利率算，每月需要还多少钱？
现在的关键是你的贷款利率，当前存量贷款利率已经转换完成，贷款者有两个选择，一个是固定利率，一个是LPR加点。但是，LPR目前上下浮动有限，所以即使你选择LPR，现在的利率基本也和之前的固定利率差不多。
由于不知道你的贷款利率，那么就无法计算了。当然，也可以用当前的全国房贷平均利率来计算。
2020年9月，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%。见下图：
不知你是首套房还是二套房，假设为首套房，房贷利率取5.24%。
那么，在等额本息和等额本金两种还贷方式下，你的月还款金额计算如下：
1、等额本息
等额本息还贷方式下，每月还贷金额相同，每月还款金额为3164.58元，见下图：
2、等额本金
等额本金还贷方式下，第一个月还贷金额最多，之后逐月递减，首月还款4010.67元，末月还款1966.88元，见下图：
由此可见，两种还贷方式导致的每月还贷金额区别很大，和等额本金相比，等额本息最大的优点就是每月还贷金额是固定的，适合收入比较稳定的人。
但是，等额本息在贷款期内，付出的利息总额要比等额本金高不少，比如本例，28.95-24.73=4.22万元。所以，如果你有提前还贷的打算，而且当前收入较高，选择等额本金更划算一些。
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