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国家对房地产市场的调控基调是“一城一策”，因而每个城市的房贷利率执行得并不一样。从2019年10月开始，房贷利率由央行统一利率转锚为LPR，各地区的房贷也改由在4.9%基准利率上转为在LPR上实行不同的加点。举个我叔叔的例子。他是今年3月在广东惠州买的房，当时五年期以上LPR为4.75%，执行的房贷利率为5.88%，也就是在4.75%的基础上加113个加点。那么，贷款47万，分20年还，等额本息的话，那么月供就是3334.77元；如果是等额本金还款，那么首月月供4261.33元，末月月供为1967.93元。
所以，有基于此，不同的地方，不同的房贷利率下，月供是不同的。而且随着LPR的变动，即便是等额本息，每年的月供也可能有变化。
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