请问中年夫妻购入房产，儿子已成年，房产证写儿子名，会有哪些弊端？-随便找财经网

　　

　　中年夫妻购入房产，房产证写成年儿子的名字，有哪些弊端，这与购买房产的目的和家庭结构有关，需要具体问题具体分析。

　　父母买房写子女名字的几种情形

　　现如今，父母买房写子女的名字的情况比较常见，但是，这样做的目的可能却不尽相同。一般来说，大致有以下几种情况：

　　1、父母给子女买的婚房，直接写的子女名字。

　　2、父母在异地买的养老度假房，准备将来留给子女，为了免去将来过户产生费用或者省去麻烦，直接写子女的名字。

　　3、父母购买的家庭第二套房，可能属于投资类房产，或者将来留给子女，直接写的未成年子女名字。

　　4、父母买的自住的住房，为了避免将来留给子女手续麻烦或产生费用，或者为了留给子女中的一个（比如留给儿子），直接写的子女的名字。

　　5、父母与子女不在同一城市，父母在子女所在城市购房，只能写子女的名字。

　　房产写子女名字的弊端有哪些？

　　房产直接写子女的名字，意味着子女才是法律上的产权人，那么，办理产权的相关事项就必须由子女亲自办理。

　　1、对于独生子女家庭来说，除了自住的房子之外，如果有能力买多套房，写子女的名字其实无所谓，父母的财产迟早也是子女的，多余的房子直接写子女的名字省去将来很多麻烦。唯一的弊端可能就是办理产权证、交易等情况下，必需由产权人出面，如果子女不在同一城市可能比较麻烦。

　　2、对于买给子女的婚房，写子女的名字可以让孩子们有安全感，也可以免去日后房产过户的麻烦。而且婚前全款购买的话，完全属于婚前个人财产。这类房产所谓的弊端无非就是，婚后子女可能擅自给配偶加名，或者将房产过户到配偶名下。这属于子女夫妻之间的事了。

　　3、对于多子女家庭，买房直接写一个子女的名字，等于是提前处置财产，可能会影响到家庭和谐，对子女之间的关系会产生消极影响，未得到房产的子女也会对父母有意见。

　　4、如果是购买用于自住的房屋写了子女的名字，这是有很大风险的，尤其是多子女家庭。前不久曾有个报道，一对老夫妻把拆迁补偿的房产面积分别给了两个儿子，想着日后跟孩子一起住。结果后来两个儿子家都没住成，没办法只好住进了大儿子的车库。可最后其成年的孙子连车库都不让住了，还大打出手，实在令人心酸。

　　5、如果想卖房子，或者办理相关事项，可能都需要作为产权人的子女去办，非常麻烦。所以，如果是投资类房产，不宜写子女的名字。

　　题主的问题可以对号入座，如果是购买用于自住的唯一一套住房，绝对不建议写儿子的名字。因为唯一套套房即使将来由儿子继承了，也是免征个人所得税的。房子在自己名下，起码不至于老无居所，没必要去冒风险，人性是不可以考验的。

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