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如果央行加息，以前办理的房贷利息不一定就会上涨，要根据签订的合同而定，固定利率不跟涨，浮动利率会跟随上涨。
大家都知道房贷利率分为两种，固定贷款利率和浮动贷款利率，这两种贷款利率最大的区别是否跟随国家政策贷款利率调整而浮动。
什么是固定贷款利率？
固定贷款利率就是银行根据贷款人的评估，以及根据市场情况；银行与贷款人共同确定一个贷款利率，这个贷款利率双方确定。
当这个固定贷款利率签订合同后，这个贷款利率不随国家利率进行调整的，不管政策利率涨跌，跟固定利率无关。
比如固定贷款利率是5%，当随着国家政策进行多次加息，银行贷款利率已经变成5.5%，但由于自己签的是固定贷款利率，不会随央行加息而提高贷款利率。
什么是浮动贷款利率
浮动利率与固定利率是相对的，固定就是一成不变，而浮动利率是会变动的。
所以浮动贷款利率在贷款时候根据央行的基准利率进行加基点，确定一个贷款利率，但这个贷款利率是跟随央行基准利率变动，同涨同跌。
比如你原先房贷浮动利率是“LPR+35个基点”，实际浮动利率是5%，但随着央行进行加息0.5%，浮动利率同样也会跟随上涨0.5%，实际贷款利率变为5.5%！
央行加息，以前的房贷利息会上涨？
通过上面进行分析答案很明显，假如央行进行加息的话，原先签订的是固定贷款利率的不会上涨，反之之前签订的浮动贷款利率的会上涨。
理由非常简单，固定贷款利率是保持不变，直到还清贷款为止，不受央行加息降息的影响。
但浮动利率是会变动的，会受央行加息或者降息的影响，同步央行的加息与降息进行调整贷款利率。
浮动利率怎么样跟随央行加息而上涨贷款继续？
国内的贷款利率是以LPR为基准，截止目前最新长期贷款LPR为4.65%，每年重新定价一次。
记住现在的浮动利率是每年重新定价，以每年12月20起的LPR利率为准，作为次年重新定价的贷款利率。
举例子
2020年贷款利率是“LPR+35个基点”，假如今年12月20日央行把LPR利率加息为4.8%的话，2021年的实际贷款利率是5.15%了，同样上涨0.15%的利息。
提高贷款利息之后，每贷款100元，一年就是需要多交0.15万利息，贷款1万元，一年需要多交15元利息，同步上涨。
综合通过前面分析得知，其实央行加息，以前的存量贷款上不上涨贷款利息不能一概而论；固定利率不上涨，浮动利率就上涨，这就是最大的区别。
总之大家在办理贷款的时候，一定要谨慎选择，选择固定利率还是浮动利率，这个决定将会决定未来贷款利息的好低。
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