抵押贷款的优势和劣势汇总

　　抵押贷款有哪些优势

　　【1】贷款金额较高

　　抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前，绝大部分都是以房地产作抵押，满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产，一般不用来作为抵押资产。

　　【2】贷款预期年化利率较低

　　由于有足够的抵押物，借款人的预期年化利率要低于无抵押贷款，这种低预期年化利率大大降低了借款人的成本。

　　【3】贷款年限长

　　由于抵押贷款有抵押物，如房产抵押，其房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年。

　　此外，抵押贷款对个人要求没有信用贷款高，只要抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款下款。

　　抵押贷款的劣势是什么

　　【1】贷款门槛高

　　不是所有物品都能成为抵押物，如房产，就要考虑到房屋的变现问题，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋。

　　【2】放款速度慢

　　相对无抵押贷款来说，由于抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

　　【3】抵押物有被没收的风险

　　若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的物品，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

　　以上分析整理了三点申请抵押贷款的缺点，希望该回答对大家有所帮助。