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想买房，又没有那么多的现金，只能是贷款，不论贷款利率如何，这是你唯一的选择，如果你不想贷款那就全款喽。
按照现行的首套房的贷款基准利率计算，应该是在5.9%，贷款三十年，贷款金额50万，按照等额本金的方式还款，最终还款的累计金额为943729.17元。
其中本金50万，利息为443729.17元，如果中间央行调整基准利率，你的息率也会随之调整。
30年时间，不调整基准利率是不可能的，所以未来你的还得金额可能比这个高，也可能比这个低。
至于说如如何看待这件事情，这就是周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨的事儿。
如果你不选择贷款，那你还有什么其他选择呢？
其实如果仔细看来，房贷是我们能够接触到的利率最低，也是最容易获得资金的渠道了。
况且，随着时间的推移，按照等额本金的方式还款，还款的压力会越来越小，这就是典型的以时间换空间。
这期间还不算我们房子增值的部分，如果房子增值，实际上我们还是有的赚的。
一个朋友的故事：
2009年，以3000元一平的价格在某首府城市购买一套商品房，总价33万元，首付10万元，贷款23万元。贷款期限为十年，每月还款金额约2500元。
2019年，所有房贷均已还完，总计还款约30万元，加上首付款约40万-45万之间。
房子的实际成本为不到50万元（含装修）
其中出租三年，每年租金3万元，合计收益9万元，抵消成本，房子的实际成本约41万元左右。
现在的房子价格是14000元，按照现在的价值，房子应该可以买到150万左右。
从综合收益来看，这套房子是稳赚的，而且是赚了三倍，如果当初没有贷款买房，现在也不会有一套价值150万的房子。
所以，如果房子是你的刚性需求，建议还是选择贷款买房，如果你是选择投资房产，那就另当别论了。
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