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房屋的价格已经讨论了20来年，但是房屋的价格一直有人说上涨，一直说有人下跌，经过这么长时间的验证房屋整体还是上涨了，但是房屋的价格这几年下跌也是有陆续的出现。
未来的5~10年，我国的房屋价格上涨率在逐步的下降，价格回落的城市将会变得越来越多，这也成为城市房价的走向。
未来5~10年房价的走势。
未来5~10年的房屋价格走势，主要是看国家对房地产的实施力度有多大，才可以明确地知道房屋的价格走势。
（1）国家没有政策来打压房地产市场。
2020年之间又要步入到尾声的阶段，在十四五的计划当中没有明确的打压房地产的政策出台，只是再一次的重声“房住不炒”
未来5年基本上没有太大的房地产，大家政策的出台，所以房产税空置税这些基本上也不会出台得了来，对房地产市场造成太大的冲击。
没有太大的打压力度，房地产市场就自由交易度就会再次的提升，所以市场有交易自然价格就会慢慢的往上走。
（2）部分城市出台限购令来达到一定的降温效果。
有部分房屋价格上涨过快的城市出台了一定的限购令来限制在房屋的炒作上热度的下降，所以房屋的价格上涨的城市必然也有一定的阻碍力量，要不然房屋的价格在5~10年真的涨到天价这么高。
城市出台的限购令是限制了一定的房屋交易量下降，达到整体降温的情况，但是价格依然咬得很死，有部分地区甚至有这么严格的限购令情况下房屋价格还出现上涨
（3）经济主体将要慢慢的转移。
国家的经济主体现在依然是有大部分有房地产支撑者，房地产支撑的行业很多，所以国家的政策不敢一下子捏死，所以由市场慢慢的改变，要经过5年10年慢慢的转移经济产业。
未来5~10年，国家为了经济的平稳发展，肯定不会让房屋的价格出现大降价的情况而出现微弱的降价是比较有可能的。
但是房地产还是现在人们最佳的投资产品，所以5~10年房部的价格会平稳平缓。
城市与城市的不同，最终价格的走向也不一样。
过去我们常说一二线城市房屋的价格是不可能会出现下跌的情况，但是这句话在2020年似乎已经说不通了，我国的青岛济南以及燕郊一带的房屋价格都出现了下滑的情况。
房屋的价格甚至出现了高达10%20%，这样的下降幅度，在这几个月也尤为明显，应该是到年底了，开发商要回笼资金不惜一切的成本来回笼。
（1）越来越多城市的炒房弊端暴露出来。
三四线城市的一手房价格还在不断的上涨当中，而购房者师傅还没有发现弊端，慢慢的在暴露几个大开发商在相互炒作，把剩余的土地以及楼盘出售清盘，然后慢慢的撤离这些城市的发展。
观看城市的二手房交易量就可以观看出城市的未来发展状况二手房的交易量，如果一直都保持一个不错的销售水平，说明这城市的发展潜力还是不错的，如果一直处于低迷的状态，那么这座城市未来的可持续发展空间几乎为0。
这些没有发展潜力的城市，未来房屋的价格能不出现下降的情况吗？
（2）人口在不断流出的城市未来也没有上涨的空间。
人口在不断的外流情况下，未来整体的房价升值空间都不大，一线城市北京由于限制人口的流入情况，现在人口反而慢慢的往外溢出，所以北京这些年来房屋的价格一直都处于一种稳定的状态。
北京的人口流出与别的城市人口流出不同，北京是我国的首都，无论软硬实力在国内都是数一数二的。
其他的城市不断的人口输出，未来房屋的价格肯定是会下降，我国北方地区每年都流出100多万人口到男方北方现在越来越多的地区出现了房价下滑的情况。
（3）经济发展迅速，资源紧缺的城市。
目前国内资源最紧缺的两座城市，深圳和东莞土地使用率分别达到了50%和45%，而这两座城市也是2020年房屋价格上涨最快的两座城市。建设的数量越少但是来的人口越来越多，房子将会变得越来越稀有所以房屋的价格只能往上涨。
不要说观看全世界的发达城市，只观看我国房屋的价格都已经高到让人窒息的情况，而且房屋的价格还在每年的上涨，所以越稀缺的城市未来房屋的价格将会越来越高。
总结：
从各方面的观看中房价未来5至10年，我国北方地区整体的房价都会出现一个慢慢的下滑情况，主要是人口再往南方迁移而且整体的经济实力也是往南方的迁移。
而北方地区特别是长三角和珠三角这两个板块，未来随着经济进一步的转型升级人口的句子，土地资源的开发权少，未来房屋的价格将会缓慢的上升，一直的保持一个高度状态。
所以说未来房屋的价格是会出现上涨和下跌两个方面走势，主要是观看城市的发展潜力以及人口的走向。
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