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提问：
买房中国银行贷款260000分25年还清,每月还多少钱？
随便找财经网回答：
假设商业贷款年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
房贷还款通常分为“等额本息”、“等额本金”两种情况；
一、假设是“等额本息”还款方式
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=260000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-300】
月还款额=1,675.18元
还款总额=502,555.09元
利息总额=242,555.09元
二、假设是“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=260000*[(1/300)+0.5%)]
首期还款额=2,166.67元
(2)、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=260000/300*0.5%
月递减额=4.33元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*260000*0.5%*(1+300)
利息总额=195,650.00元
还款总额=455,650.00元
【结果分析：】
在“等额本息”方式下，每月还款1,675.18元，还款总额是502,555.09元；
在“等额本金”方式下，首期还款额是2,166.67元，以后逐月递减4.33元；还款总额是455,650.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息46,905.09元，但“等额本金”方式初期还款压力要大一些。
附录：
中国银行简介：
中国银行全称是中国银行股份有限公司（BankofChinaLimited，简称BOC），成立于1912年2月5日，总行位于北京复兴门内大街1，是五大国有商业银行之一。业务范围涵盖商业银行、投资银行、保险和航空租赁，旗下有中银、中银国际、中银保险等控股金融机构，在全球范围内为个人和公司客户提供金融服务。
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