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先说变相加息，加息是大环境决定的，美联储加息对人民币有承压作用，市场资金紧张让房贷失去优势，连余额宝年化利率都一路攀升，房贷利率很难再维持原来的水平。
所以，真正误伤刚需的并非变相加息，而是不分敌我的限购限贷限售政策。
北京广州等地“认房又认贷”新政，让买一卖一的换房一族成本大增，这是以打击投机之名连改善型刚需一同剿杀。
北上广深将非本地户籍购房的门槛，从三年调整到五年。这让许多因户籍制度被拦阻门外的外来务工者，与房子的距离越来越远。尤其是那些刚刚交够三年社保的购房者，谁能说他们之中没有刚需？
再就是从一线城市到小城市追时髦般的限售政策，两年三年甚至五年禁卖，表面上看投机者的成本暴增，但实际上市场的供给因此减少，对于刚需未必是好事。
这一轮调控措施有个不同背景，那就是换届大年的政治需要。这也就是说，政治表态大过一切，只要能将房价在数字上遏制住，采取任何手段都在所不惜，无论会不会因为扭曲市场而带来反弹式暴涨的风险，无论会不会误伤刚需。
相比于主政者眼中的政治大局，刚需算什么？
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