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如果已经还款的时间超过了三分之一周期，那么建议就不用提前还款了，因为前面时间你还款的金额绝大部分都是还的利息。
根据我自己的房贷还款情况，前三年所还款的金额当中，本金只占到了大约三分之一。还款时间到达一半还款期的时候，每个月所还款的金额本金和利息才会差不多。所以如果要提前还款建议，只要是银行提前还款没有任何手续费的时候，尽早立刻提前还款。
当然也不建议大家提前还房贷。目前房贷资金可能是个人能够从银行获得的最低利率的资金，年化利率在4.9%左右，房贷杠杆可以说在一定程度上抵御了平时通货膨胀的损失。特别是今年这一轮货币放水，通货膨胀压力将会加大；叠加利率不断走低，房贷的资金成本将会更低。但是，在低利率大环境上，也需要考验大家的投资能力水平，安全的理财利率也会随之降低，如果确实找不到能够提升资产保值增值手段，那就只能提前还款了。
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