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商铺养老，仅适用于十几年前就已经买了铺子而且一直有钱赚的，还有就是绝对繁华的大客流街道核心区。
现在买商铺养老，恐怕要把养老金都搭进去……
有人说电商抢了实体店的生意，可是现在实体店数量比十年前增加了五倍都不止。但凡临街的都成了门头，各种商超、综合体铺天盖地，随便一个新建高层小区都有配套的底商甚至是商场。
这种模式遍地商铺的时代恰逢网购热潮的巅峰期，这些铺子指望谁去消费？前几天去了某一线城市的一个新建社区集群，七八个高层小区连成一片，都是近五年内落成的。每个小区都有自己的底商，其中两个有规模较大的商超。这里最大的小区八栋楼，最小的三栋楼，总体算下来也就两万左右的人口规模吧，但是门头和商场的铺子加起来目测至少得有四五百家，其中有三分之二都是空着的，即便只剩这三分之一，在晚高峰这个时间段，有生意的也就不超过一半，而且都是餐饮、药店、便利店、五金店相关的才有人，那些服装、百货之类的门庭冷落。空置的铺子从痕迹来看更是根本都没租出去过。
现在商铺规模严重过度开发，就这四五百家商铺的规模，在过去顶的上一个大城市步行街的规模了，那可是供应全城逛街爱好者的规模，现在只针对一两万人，能有几个赚钱的？人家不赚钱的话铺子就得转让，直至变成没人租。那房东怎么赚钱养老？
这种情况现在非常普遍，住高层社区的都可以留意一下自己小区的底商客流。就连万科、碧桂园、金茂这些大开发商的社区底商都有很多卖不出去也租不出去，怎么实现从前那一铺养三代的目标？这不像住宅，就算租金再低，将来升值还能卖。一旦买到低租金的商铺，很可能这辈子就烂手里了。多少大品牌综合体里边价值四五百万的房子打六折都卖不出去。
好地段的铺子确实租金高，但老商铺没人卖，新商铺动辄几百万。有这几百万的人也不发愁养老。所以这本身是一个有矛盾的选择。
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