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比如新房在大多城市目前还是首付两成，但一些大城市已经是首付最低三成。新房首付两成的城市二手房都是首付三成，新房首付三成的城市二手房大多首付都是四成。
另外首套还是二套跟首付比例有很大关系，如果是二套房，目前在很多城市首付比例已经提升到四成，三套提升到五成甚至不给三套放贷。
因此不同的前提条件有不同的首付和月供标准。结合题主房产价值仅为80万，姑且判断为中小城市或县城的房子，而题主不清楚首付比例，则姑且判断为购买首套。这些区域的房子新房首付最高不超过3成。
那么总房款80万的房子首付最低不低于16万，最高不高于24万。暂且按照24万首付计算，贷款56万，期限30年，商业贷款利率上浮10%，那么月供是3141元。如果是公积金贷款，假设单人上限40万额度，那就是40万公积金贷款+16万商业贷款，组合贷的月供是2638元，跟纯商贷的月供额度相差约500元。
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