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利息高于本金是很正常的，纵观房贷几十年历史，30年期利息少于本金的情况才是少见。
在房贷兴起初期，利率一度高达15.12%，如果按照这个利率计算，贷款30年利息将会是本金的3.6倍，如果你贷款100万，还款总额约460万。
而近几年的利息，可以说是有史以来最低位置，即便是在基准利率上浮两成之后也就5.88%，跟2015年最高位置的5.9%基本相当。放在过去20多年里任何时期都是最低的。因此利息高于本金是在正常不过的事。
商贷利息就是贷款周期越长，利息就越多，因为你借钱时间长，月供还的少，多给利息是无可厚非。即便按照目前基准利率4.9%计算，贷100万30年也要还191万的总款，利息并不比本金低多少。如果上浮两成，100万30年就要还213万，利息比本金多出13万。
同理，如果你贷款周期短，即便利率高，你偿还的利息也会比本金低得多，同样100万利率上浮两成的话，贷10年只需偿还132万，利息32万。
另外贷款周期长的弊端也比较明显，前20年还的钱里边有近三分之二都是利息，眼看都还了100多万了，但是还欠人家好几十万。不过这也没办法，毕竟现在各地房价都很高，动辄上百万乃至几百万，能全款买房的不是土豪就是拆迁户，工薪阶层想买房只能尽可能的拉长贷款周期，多还利息也只能接受，不然绝大多数人都买不起房子。
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