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像你这个征信情况，办理房贷还是有希望的，房贷对于银行来说是比较安全的贷款种类，因此在贷款审核的时候会比较松，只要你有较强的还款能力，银行还是会给你批房贷。
银行在房贷审核中主要看借款人的信用情况以及还款能力，借款人的信用情况主要是通过人行征信进行审核，在人行征信报告中主要有借款人的身份信息、常住地址、信用卡及贷款的历史还款记录等，特别是信用卡和贷款的还款记录是银行人员非常看重的。人行征信中有欠款的金额以及历史的还款记录，征信一般会记录近5年内的还款记录，超过5年后的记录就不会在人行征信中体现，主要审核的征信信息是看近2年内的征信信息，一般银行要求借款人在近2年内的征信逾期次数不能超过6次，连续逾期不能超过3期，只要没有超过这个标准，基本都是可以达到银行准入门槛的。
你的征信近5年内有12个月处于逾期状态，没有发生过90天以上的逾期，也就意味着你没有出现过连续逾期超过90天的情况，这个是在银行要求的范围内。同时你近5年有12个月处于逾期状态，那么你近2年内出现的逾期次数可能多于6次或者少于6次，当你近2年内逾期次数少于6次时，是可以达到银行准入条件的。
你这种情况想去银行办理房贷，通过审批的可能性还是有的，你可以去人民银行拉一下详版的征信，把征信交给银行的客户经理进行初审，如果能够通过初审，那么后续贷款获得通过的可能性就很高。
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