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每当说起金钱词语，现在人们比较习惯用房产来进行衡量，手上有1,000万存款，潜意识就会认为，其实并不是什么了不起的事情，就是在北上广一套房子的金钱而已。
如果真的是一笔1,000万的资金摆在眼前，我们的想法可能就会发生改变，房屋只不过是在传统的印象中就是钢筋混泥土，价值1,000万跟现金持有1,000万是占比很大的不同。
买房投资也成为了人们印象中，来钱最快的。
2009年后，我国的房地产市场出现了井喷式的爆发，一直到现在房屋的价格从来没有出现过回落的现象，特别是在2015年大爆发，人们都意识到买房投资是回报率最高的。
2015年前购买的房子到现在为止最少上涨了两倍，有部分城市可以高达三倍，有部分有潜力发展的城市地区可以高达4~5倍。
例如在2015年房屋购买的价格为1万元每平米，现在房屋的价格基本上就可以去到35,000元每平米，这就是市场。
房地产市场很疯狂，但也要面临着回归理智：
2020年我国的房地产市场已经经过了很大一个程度地进行洗礼。
有部分城市出现了暴涨，也有部分城市出现了价格下滑，在这一年就可以明显地观看出中国房地产市场将会出现两化分级的迹象。
具有发展潜力的城市，价格还是在慢慢的高攀，而发展潜力差的城市，在未来将会慢慢的价格回落。
2021年过去不到60天的时间，国家已经对房价涨得过快的城市都已经出台了政策，而且有些政策是属于针对全国性发布的。
2021年国家连续三次地喊出“房住不炒”过去的政策可能就是嘴上说说，现在这次真的是动真格了。
全国各大银行限制额度流入到房地产市场，开发商以及个人都已经限制的额度，最高不得超过30%。
全国范围内各大银行要面临着加息，基本上没有地方的首套房贷款利率低于5.0%。
房地产市场不是不可以投资，只不过是要看地方进行投资，即便是一线城市，买房也要进行多方面的考察，才能判断未来的房价能涨多少钱，要不然涨的钱跟利息持平，等于是一次失败的投资。
建议不要再进入房地产市场投资：
一二线城市的房子投资整体的费用在不断的高攀，一线城市投资的费用最少都要180万，二线城市投资最少需要90万。
这些还是首付的资金而已，面临着每个月的月供还有利息成本的支出等等费用，费用不断的高攀，那么我们的压力也会变得越来越大，这些城市房屋的价格要涨幅多少钱才可以持平每年最少5%以上才可以持平投资收益。
三线城市虽然在前期投资的费用并没有一二线城市这么高，一般都在30~50万左右就可以搞定了，但是三线城市的房屋有升值空间能力吗？这也是值得一个深思的问题。
三线城市的人口每年几乎处于一个持平的状态，工业也没有太大的进步，一直都是低端制造业，三线城市更多的是返乡置业，所以三线城市以下的房子都并不建议投资，在未来这些城市将会逐步逐步的走弱。
空余的钱要做理财产品。
理财产品其实有分很多种高风险理财以及低风险理财高风险理财，一般指的是股票基金之类行的风险越高回报收益越高，而低风险理财更多的是指银行定期理财，这种是99%都可以获利的。
低风险理财：低风险理财，目前银行定期存款，最高的利率去到4.0%，50万一年可以有2万元左右的回报。
高风险理财：高风险理财这个没有一个准确的方向，毕竟上涨和下浮这个都是由市场决定的，更多的是要根据人对于市场投资的经历以及研究去下的定论，每年保持在10%~30%的收益可以说是完美。
我们要清楚一件事情理财资金以及房产，虽然都可以说是资产。
理财资金是属于流动性的资质，需要用钱的时候就立马可以拿到资金出来，而房产是属于不动产，在需要资金的时候还要经过房屋变卖，房屋抵押，时间最起码要3~5个月才能拿到资金，可能这时候就错失了一个最佳的投资机会。
现在这时代是现金为王的时代：
房子不一定可以给我们带来收益，也有可能成为了是一种负债，因为每个人对于房产它的定义是有很大的不同，即便是投资也同样是如此。
谁能保证房屋的价格在一直的上涨几乎是没有人肯定的，即便是一线城市，如果在各种政策的强势打压下，也有可能出现横盘的迹象。
价格即便每年上涨5%，也只能够利息和物业管理费而已，所以这样的投资并没有太大的意义，我们更寻找一些稳健而有回报的。
个人建议，三线以下的城市几乎不要考虑投资中心地段的房子，可以去了解，如果真的是有发展空间，那么就可以小试牛刀，要不然碰都不要碰。
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