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房屋贷款，一般来说，最长为三十年。
银行为了方便操作，一般分为三十年按揭，二十年按揭，十年按揭三个档次。
1、根据自己的还款能力
相同的贷款本金，30年的月供最小，还款压力最小。
根据自己的还款能力能够很简便测算自己的承担能力。
例如：每月最多可以还款5000元。——>去找一个“按揭计算器”，按照利息4.9%计算——>20年按揭可以承贷76万元，30年可以承贷96万元。
2、贷款时间越长，越合适
中长期贷款是最合适的贷款。
贷款时间越长，收益越大。
举个例子：您2021年贷款100万，30年，月供5000元，平均工资1万元——>2031年，平均工资预计会1.5万元——>2041年可能会到2万元。
一方面，收入的增长会不断提升自己的还贷能力。
另一方面，通货膨胀，导致债务会实际不断降低。
在中国经济长期向好，常年温和通货膨胀的前提下。贷款买房，买一线城市的房产，是对抗通货膨胀的最佳办法。
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