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核心区的房子核心区的位置，依然是最安全稳定的资产。
股指基金要拿够一个周期，要有策略。
贵金属就看黄金，还有数字货币这些东西。
关键词：位置，周期，利率
第一，核心土地，安全资产。
直接说吧，核心地区的土地永远是最为稀缺的资产，这不光是现在，历史上也是这个样子的，你去看和平时期核心地区的地价一直都是在上涨的。
如果资金量比较庞大，其实买一线和强二线核心的土地，依然是保值增值的最好手段。不过这个门槛儿越来越高，对于普通人来说难以承受。
大家可以看到疫情期间，即使是经济锁死，即使是情况非常困难，上海深圳的豪宅还是涨了一波，原因我也说的非常清楚。
现在的实际利率是非常低的。也就是说市场上做生意不好做，这个时候为了维持整个经济体的运转。银行就不得不降低融资成本，间接的增大货币供应，俗称放水。
由于钱放出来的时候对于富人和穷人来说是不一样的，富人和大企业天然的更容易拿到信贷的支持，资本只会去收益率更高的地方，于是吸血的资产就上了天。
这几乎是没有办法的事情。如果不放，那债务就还不起，整个社会就会出现流动性锁死，没有钱的情况，那生产能力，企业就会受到伤害。
如果放，那么流动性扩张，大家倒是把债能够还了，用新债还旧债继续加杠杆，偿债成本变低。但问题就是我上面说到的，贫富差距变大。
本质上来讲还是一个供给与需求的关系，核心位置，核心的土地就那么多，而好的土地位置不仅仅是对当地人，不仅仅是对本城市的人，对区域内的人，对全国的人都有吸引力。
我们国家的储蓄率很高。我们国家的经济增长仍然在一个比较高的高位，而货币量增大。资本过剩，资产稀缺，人们只能去追逐稀缺资产，相对来说，核心的土地位置自然就是很安全的标的。
关于房子上涨的底层逻辑，我已经说得很多了，关键还是供给与需求，长期的经济增长。短期内货币无处可去，大家有机会翻一翻我前面的文章就清楚了。
一句话，不要在乎短期的这些政策调控，只看大的趋势，看底层的逻辑。如果要说房地产的大趋势，那就是孔雀东南飞，更加核心的城市，市场化程度更高，规模更大，产业更好，更活跃的城市肯定未来价格更高。
第二，买基金要有逻辑，要有策略，要有周期的概念。
去年2020年，经济实在是比较差的，而且还遇到了百年不遇的疫情。但是呢，如果你去看我们基金的收益率，反倒可能是近十年可能最好的。而且从18，19年到现在走出了一个长长的牛市。
这是为什么呢？其实也很简单。和上面的房子是一个道理，不是因为你的水平变高了，不是因为你是股神，不是因为什么价值投资，也不是因为你大彻大悟了，只是因为流动性增强。
股市和经济是一个道理，他总是有周期的，也就是说有繁荣，有萧条，有上涨，有下跌，想要挣钱，那你就是把下跌到上涨这个周期拿个够，而不是反过来。
很多人都抱怨说股市跟自己作对，自己一买涨他就跌，好像就跟自己过不去似的，总是挣不到钱，这是为什么呢？
其实这也挺简单的，一般人什么时候买股票呢？往往就是听大家说都开始长了，所有人都知道长了，那这个信息已经传递到最后了，根据经验，我们知道股票不可能一直往天上长。
你知道的时候，行情已经走到末尾了，资金已经撑不住了，你当然挣不到钱了。
那你要挣到钱应该怎么办呢？你应该反周期操作，比如大家都不关心的时候，你进入。这个时候一个是便宜，在一个市场一片哀嚎，很多人被割韭菜割掉了。
然后你就是耗着，因为经济总会是往上的，而且你对我们国家来说，未来依然是有一定空间，应该是坚定看好的。
那如果你买点比较正确，不要买在高点，那总会熬的出来。过去很多年买基金的人，定投的人，比一把在高位冲进去的人好多了，最后很多都解套了。
至于怎么买怎么分仓位，我以前说过策略，翻一翻我其他的文章。
第三，在一些小的泡沫中也许能挣到钱。
房市股市往往是这个世界上比较主流的投资品，这在任何国家都是一样的。你去看MG人，他主要的市场当然是它的美股，但是今年房子涨的也非常好。
而且这俩往往是交替的，当年互联网科技股破灭，然后MG人就开启了长期的房地产牛市，直到08年次贷危机，房地产泡沫破裂，然后股市又开始涨，一直到现在。不断的创出新高，疫情也能创出新高。
除了主流的这些圈子之外，人类还造了一个一个的小泡沫。富人们会拿出一部分钱来投资一些小的泡沫，比如黄金，比如大宗商品市场，再比如现在的数字货币。
对于这些东西我还是想说。首先要判断的是一个大的趋势。看我们现在的经济宏观的长期以及货币的情况。
现在我们处在一个什么社会？还是那句话，资本泛滥而资产稀缺，好的投资机会稀缺。
什么意思呢？手里有钱，想做生意的人很多，但是稀缺的资产却很少，好的投资机会很少。
这就会造成利率很低，实际利率更低，实际利率就是名义利率减去通货膨胀率，很多时候都已经是负的了。
资本总要找一个保值增值的地方，而黄金，数字货币这些东西，就是比较好的资产。
你想想，如果你开厂子做生意，什么也卖不出去，那你就只有靠这些东西保值增值了。
至于怎么买呢，首先不要买太多，拿你的非主流资金来买鸡蛋，不放到一个篮子里。
同时呢又有策略，如果你看准了一个长期的大趋势大牛市的话，那就选择在熊市进入，同时呢有回调就加仓。什么时候出场呢？
我刚才分析的逻辑是牛市的逻辑，那什么时候牛市的这个逻辑结束了，你就出场，至于具体的点位，具体的倍数，这个预测不了，我没这个本事。
结论。核心的房产位置依然是重要的安全资产，这是由供求关系和现有的技术条件，以及经济发展的必然趋势，人口的聚集所决定的。
很多人买基金往往容易被套住，实际上买基金也是有策略，要看准周期的，总有下跌总有上涨，你要拿够一个周期在下跌，是进入在上涨时离场。达到目标就走才能挣到钱，要能熬的住。
在主流的投资渠道以外，还有一项贵金属，大宗商品，数字货币这样的小泡沫。要认准大趋势，拿一小部分钱来投，有策略的逐步进入，也许未来能挣个养老钱。
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