去年在我们市购买了每平方一万块钱的房子，总价在79万，今年地铁修到我们小区，房价在原先的一万上涨到15000，不到一年时间，靠着房子升值赚到了40万。

那么问题来了，五年后，80万的房产和80万的存款，哪个更保值呢？

所以要想知道哪种更保值，首先我们要搞清楚这两种方式，能给自己带来多大的利润空间。

先来给大家算一下80万的存款五年后，连本带利能够有多少钱？

目前银行利率最高的就是大额存单门槛是20万起存，80万已经满足大额存单，少部分银行存款档期能够给到五年，所以我们就按照这五年计算，80万的存款到底保不保值？

通过这个利率表，可以发现，定期五年存款利率基本都在3%。～4%之间徘徊。

那么80万定期存入银行，就按照4%的利率来计算的话，五年能够有多少收益？

一年：80（万）×4%＝32000元，

五年也就是：32000（元）×5＝160000元。

80万存款，五年后连本带息共计96万元，涨幅16/80=20%。

80万的房产，五年后到底能有多保值呢？

如果80万是房子的总价，那么房子肯定位于三四线城市，现在的一二线城市随随便便一套房子都在几百万上下。

那么我们就根据三四线房子每年的上涨幅度跟存款的上涨幅度做一下对比，看一下哪个更加的保值？

以下就是2018年国内三四线房价的走势图。

通过以上的表，可以发现房价走势图最高的就是咸阳，涨幅达到了43.83%，最低的城市涨幅也达到了11%左右。

只要买的房子在好地段，一年上涨的幅度就是银行的两倍。

最低的城市也在11%，而银行定期存款五年，它的幅度在20%，也就是说把钱投资买房子，也就是两年的时间就能超过银行。

但是现在或者五年后，虽然说房子的价格会上涨，除非好地段的房子非常保值，像地段比较差一点的房子，根本没有银行存款，更加保值。

现在中国的房地产可以这样说，房子比人还多，很多人几乎一人几套房子。

早在2019年全国人大代表会上明确表态：房子是住人的，而不是用来炒价格，要让人人住得起房子，解决青少年住房困难的问题。

在2020年，我国房产税马上就要出台，都意味着拥有多套房子的人会交很多，这就意味着国内炒房的年代要准备彻底结束。

一旦购买房子的人少了，那么房地产所开发的房子就会有大批卖不出去，只能通过降低房价的办法来解决房子卖不出去的问题。

好点的位置房子可能会上涨，但是在地段不好的位置，五年后房价肯定会有所下调。

我所在的县城在去年每平方房价平均都在7000多，历经一年房价平均都在9000多左右。

一个县城不到一年房价就平均上涨了2000左右。

像这种变化，五年后房价会不会猛涨呢？

我并不认为这句话，如果房子的地段非常好，是学区房，那么五年后房价肯定会猛涨，像我所在的县城房价都是虚的，房价就是连带反应，看到别的房子在涨价，自己也跟着市场而涨。

一旦没有人买他们的帐，一栋栋大楼，只不过是钢筋混凝土而已，根本没有太大的价值，也卖不出去，所以像小地方的房子，在五年后肯定是不保值。

就算五年后房子的价格上涨了一点，但房子变现能力非常的差，想必也没有多少人愿意花高价格购买一个位置差，还是别人居住过的二手房，说实话，二手房的价格几乎跟新房同比，同样的钱还不如购买新房。

所以综合以上：80万如果是地段比较差的房产，那么肯定没有80万存款更加保值，虽然现在的通货膨胀跑得非常快，最起码这80万存进银行，能够轻易的变现。

在五年后现金才是王道，年后的房子可以说是越来越多，除非是地段非常好的位置比较好，容易变现，像一般的地位和地方比较差的位置，根本不好变现，拥有的房子人很多，有的人拥有几套，自然会在网上出售房子的信息，卖房子的人多了，买房子选择的也多，所以变现能力非常的差。

如果是好的位置，当然比银行80万存款更加保值。

如果目前已经有房产，80万存进银行才是最保值的办法，每年都有不一样的新政策，五年之后，关于房地产是什么样的政策？

大家都不知道，只知道五年后的房价肯定会走下坡路，花80万购买房子一般都在三四线城市，五年后房地价一旦走下坡路，不仅不保值，而且变现能力非常的差，缺少这两点的房子，就是一堆混凝土和钢筋，没有任何的价值，特别是急需用钱时，要想把房子卖到原来的价位，根本不可能，一般都是低价出售，这个时候不仅不保值，并且有亏损的现象。