发布时间:2021-04-16 14:56:10 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
    存在。
 
    购房时的登记情况,会对房产归属、未来分割等产生比较明显的影响。
 
    题主提到的“继承问题”,推测应该指的是对父母财产的继承。因为房产证上登记上父母(不管是一方还是双方)名字,当登记人过世之后,这部分份额将成为遗产,发生继承。
 
    我国房产(不动产)登记制度的一个结果是:登记在房产证上的产权人,拥有对房产的产权份额。
 
    而且,房产登记基本不会考虑份额来源。例如,子女出全资、登记上父母名字。父母没有出钱,但是名字在册,即可认为是子女对父母的无偿赠与——所以,父或母有房屋产权份额。
 
    从继承角度,遗产指的是去世人生前个人合法财产。所以,父母份额会发生继承。
 
    不太清楚题主提出买房加上父或母名字的原因。这里仅仅给出一些提示,没有任何建议或结论:
 
    继承的过程比较麻烦,其中会涉及到与遗产份额有关的费用(例如,评估费用);而且现在很多“无良甚至无知”的管理机构,要求继承人必须公证,就更会涉及到不菲的公证费用。所以,如果考虑登记父母名字,这个份额的大小,需要斟酌清楚。
 
    在确定父母份额的时候,可能会因登记的“共有情况”、“份额比例”,对未来房产处置有影响,需要注意一下:按份共有情况下,2/3。《民法典》规定:
 
    第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
 
    权当一个小的知识点介绍给题主。如何登记、是否登记,自行斟酌。

另一视角

换一换