房价既然降对各行各业都好，为什么不降？-随便找财经网

房价既然降对各行各业都好，为什么不降，意义在哪里？

一、房价降对多数行业都好

房地产的繁荣昌盛，曾推动着我国GDP的增长，也带动了上下游产业链的发展，但如今看来，却已经对大多数行业形成了阻碍。

众所周知，房地产行业是一个重资产高周转行业，需要注入的资金是天量的，在房价还不是太高的时候，房地产行业容纳了市场流入的资金，成为了国民经济的“蓄水池”。但随着房价一路走高，市场资金流入房地产后，就再难流转出来，房地产也因此成为了国民经济的“积淀池”，负面作用越来越大。

也正是因为高房价的存在，房地产行业占用的市场资金越来越多，直至如今，有限的市场资金已经被房地产占用太多，导致流入其他行业，尤其是实体企业的资金越来越少，房地产对实体企业形成了“挤占效应”，实质上阻碍了实体企业的发展，进而也拖累了我国实体经济乃至整个国民经济的发展。

二、为何房价难以下跌

高房价的存在，导致房地产行业阻碍了多数行业的发展，那么房价下降必然对很多好耶都好，可为何房价却难以下跌呢？

一方面，高房价已捆绑了太多的资源。如今的高房价，早已偏离了自身价值，高得突破天际，老百姓买房更多地不是为了买房居住，而是为了获得房子背后捆绑的某些资源，比如户口，比如学区等，尤其是现在的“天价学区房”，就是房地产市场的一种奇葩怪象，房子已不再是纯粹的钢铁盒子，而是被包装得奇形怪状的“礼品盒”。

另一方面，“既得利益者”的阻碍。高房价一直“居高不下”，少不了“既得利益者”的阻碍，在房地产繁荣昌盛的二十年中，成就了一批在房地产中赚到了钱的人，包括银行、房地产开发商、炒房客、中介机构，甚至部分二手房业主，他们都希望房价能一直上涨，越高越好，我国房价之所以高，人为因素的干扰影响很大。

三、房住不炒还需长期坚持

房价下降对各行各业都好，但房价却迟迟难以下降，这其中的弯弯绕绕不难想象，因此，“房住不炒”还需长期坚持。

一方面，“房住不炒”已取得显著效果。自2018下半年开始，房价疯涨的势头被摁住，自此房价涨幅逐渐收窄，基本稳定下来，炒房投资的利润空间被极度压缩，虽然现在炒房风气并未完全被遏制，不管是去年疫情冲击，还是今年的MG“大放水”，都对国内房地产市场产生了一定影响，但“房住不炒”从未放松。

另一方面，房价泡沫不能“一触就破”。房价下跌是大多数老百姓的愿望，但要让房价真正降下来，并不影响到国内经济健康发展，不是一朝一夕的事。美日当年的房地产危机就是前车之鉴，我国也必然不会步其后尘。因此，“温水煮青蛙”则是最好的方式，通过长时间“挤牙膏”式的挤出房地产市场中的泡沫，最终实现房价软着陆，才是让房价最合适的下降方式。

综上所述，房价下降对各行各业都好，但房价却一直“高居不下”，这其中既有房地产背后捆绑的资源，也有房地产“既得利益者”的阻碍。因此，我们需要继续并长期坚持“房住不炒”，才能最终实现房价软着陆。

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