把存款全部转化为房产行吗？-随便找财经网

房产一直以来都是一种刚需，因此它也的确一直有着较高的升值空间，早些年因为房产投资而收获颇多的，大有人在。因此一直都有人不断的在进行房产的投资。

但是，就目前市场的情况上来看，虽然房产仍然有升值空间，但是在调控政策的作用下，它的上涨幅度会受到一定的限制，所以如果把全部资产都转化为房产，的确是有点不值得，而且抛开值不值的问题，实际上把全部资产都整合成一类，是比较不合适的。

1、理财最好还是保持多元化

我们说“不要把鸡蛋都放进一个篮子里”，意思就是万一篮子摔了，那么篮子里的鸡蛋都需要承担摔碎的风险，而如果鸡蛋是放在几个不同的篮子里，那么即便摔了一个篮子，也还有其他几个篮子的鸡蛋得以保留。

理财的道理是与之一致的，假设把全部的资金都转化为房产，那么，万一房产市场的热度下降，房屋成交锐减，那么放房价势必会下滑。这个时候，你手中的资产如果只有房产，就意味着你的全部资产都遭遇了滑铁卢，这个损失的程度是巨大的，即便可以通过卖房来及时止损，房产这种资产在价格下滑的过程中，实际上是难以售卖兑现的。

因此，在理财的时候，我们应该多配置几种类型的项目，这样在其中一类可能遭遇损失的时候，还可以有其他类型理财的收益来进行平衡和填补，避免更大的损失。

2、房产也有好坏之分

还是刚才说到的问题，房产想要兑现，其中间的流程是比较复杂，而且需要大量的时间的。房产虽则说也是一种资产，但是其实资产也有好坏之分。如果一个房产，在一个很好的地段，有很多买家争相购买，那么这个房产就是可以卖得出去，并且可以卖一个好价钱的，这就是优质的资产；反过来，如果一个房产，它因为各种原因，而没有多少人愿意购买，或者，由于卖家着急需要现金，急需兑现，在这种情况下，房价就会折损，未必可以卖到它原本的市场价，这样的资产就不算是优质的资产。

优质的资产，卖的出去，也卖的快，其流动性就相对高；不算优质的资产，其买卖的过程中会耗费时间，因此其流动性必然就差。而且总的来说，不论其资产好坏，终究其流动性，也会由于不动产的特性，而比其他的金融类资产要差。所以，如果全部资产都是房产，那么资产所有者在需要现金的时候就会很被动。

3、除了房产，还可以配置的理财

实际上，理财的方式千千万万，如果我们有足够的资金，就都应该将它们都利用起来。比如可以直接在银行选择合适的理财，根据需求，可以选择保本性更强的债券基金，也可以选择流动性强的货币基金，还可以选择追求收益的混合基金、股票基金等等。

总的来说，把存款都转化为房产，是非常不合适的一种理财方式，我们还是应该尽量保持理财的多元化，才能分散风险，争取高收益。

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