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房价如果真的掉了一半，有些“房奴”可能就会面临“断供”的问题，后果是非常严重的。
这里我们可以用一个具体的案例来说明：
张三当初购买的房屋总价是200万元，他选择了按揭贷款购买，首付款花了60万，其它一些各类税费及入住费等费用合计花了5万元，并向银行贷款了140万元，每月还款额约为7500元，累计需要还款30年，为了搬进新家居住，张三又花了20万元用于房屋装修。前后一共投入了85万元的现金，并向银行借了140万元的贷款。
在张三刚刚搬进新家不到一年的时间，房地产市场突然出现了巨变，张三所购买的房屋目前的市值变成了100万元，而张三此时还欠着银行136万左右的贷款未还清。这就让张三很“头疼了”，自己需要还的贷款总额比自己房子目前的价格还要高，岂不是还得越多，亏得就越多吗？这时候张三可能有两种选择，一种是选择“断供”，彻底放弃这个房子。另一种就是忍痛坚持还款。下面我们就来看看两种情况的具体情况到底如何。
首先来说一说“断供”的情况：
如果张三在这个时候选择断供，也就意味着银行会对张三的房子进行拍卖，他的房子目前市值只有100万元，我们就假设银行通过拍卖收回了100万元的本金，此时按照合同约定张三其实仍然还欠银行36万元钱，银行还会继续向张三追缴该部分款项。
那么我们就来看看张三一共亏了多少钱，首先就是首付款及装修款的80万，另外还有5万元的各类费用，以及已经还了1年的月供9万元，当然还包括银行要追缴回去的36万元贷款额。这样算下来，张三一共亏了130万元，而此时张三可以再花100万元重新买一套房子，而且还需要装修及缴纳税费等，累计花费了255万元左右。
再来说一说坚持还款的情况：
如果张三坚持继续还款，那么他的总花费其实也就没怎么变，还是之前的234万元左右（包含1年的月供）。只不过此时张三需要还的贷款额仍然是140万的额度，每个月大约还款7500元。而如果张三选择“断供”以后再贷款买房子，那么贷款额就会变成70万元，月供大概3800元左右。这样算下来30年累计需要多偿还利息60多万元。这样成本可能就额外增加到294万了。当然这里边并没有考虑到通货膨胀等问题。
综合来看：
如果考虑到通胀的因素，实际上“断供与否”的差异并不是特别大，无论如何张三都是“血亏”的，如果他当初晚两年买房子，那么他就可以节约100多万的资金。
所以说房价掉一半时其实是一个平衡点，此时断供与否的意义其实不是特别大，而如果房价再持续下跌，那么肯定的“断供”的损失要小一些的。
房价真的掉一半的话，到底意味着什么？
上面的例子其实只是单纯的计算差异，但实际上如果房价真的掉一半，那一定是一个非常复杂的社会性问题。首先有可能经济出现了问题，而房价的腰斩势必进一步加深经济的危机，人们的失业率就会上升，相对应的就会有更多的人不得不选择“断供”，一旦断供的数量过多，银行就会出现问题，银行即便以再低的价格可能也无法销售掉抵押的房子，这也就会促使房价进一步地下降，最终进入一个恶性循环的怪圈，相应的人们的就业机会只能会变得越来越差。整个社会的经济发展可能也会陷入大幅度的调整周期。
由此可见，如果全国的房价一起出现大规模的“减半”情形，那么受到影响的就不仅仅是那些贷款买房的人了，很可能会影响到整个社会的经济发展，最终波及到社会中的每一个人
那么房价真的会大规模的全部“减半”吗？
这我看来这种可能性微乎其微，首先国家层面会进行针对性的调控，目前国家也明确了具体的指导思路，那就是“房住不炒”，保持房地产行业长期稳定发展。说白了就是以后房子涨价的空间变小了，但也需要保持一定的稳定性，这样其实对于老百姓也是一个稳定的保障。不过对于一些前期房价出现不合理上涨的个别项目来说，房价减半也不是不可能发生的，当然这种影响也是相对有限的。
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