亲人让你用公积金给她担保贷款买房，可以享受低利率，你担保吗？-随便找信息港

亲人让你用公积金给她担保贷款买房，可以享受低利率，你担保吗？

关键是何等惊人，如果是一个家庭内部生活的夫妻，母父子女，那肯定是可以的，因为本身就是一个家庭共同体。但是如果变成了独立长大成人的兄弟姐妹，那确实就要权衡一下吧。此时就要根据自己的经济偿付能力，兄弟姊妹的关系情况以及对方的诚信守约等等来进行考虑啊。当然如果这个亲属关系相对比较远，那就没有太大意义了。既不属于一个家庭，也不属于一个家族，这种帮忙其实就属于傻帮忙了。

当然在有些城市，当地政府为了促使房地产市场的活跃，推出一系列的购房扶持政策，其中一个政策就是如果使用公积金账户的担保，可以银行商业按揭贷款可以利率低一些，享受到公积金贷款利率，我们要知道公积金贷款利率是3.85%，而一般商业按揭贷款利率是5%以上，双方之间的利率相差在1~1.5%。如果是50万长达20年的贷款，每个月都可以少还贷款300-500元，那么累计20年，还款可以相差10万以上。确实是个好政策啊。

但是这种贷款是有约束条件的，那就是如果一旦使用公积金担保贷款了，那么在借款人还款完毕前，自己是不能再使用公积金贷款，也不能提取公积金出来。如果本人退休了，按照政策可以一次性将公积金余额拿走，但是如果担保了，那么在公积金贷款额之内是不准拿走的。另外如果是借款人没有如期按月按时还房贷，那么银行是有权利从担保人的公积金账户中划走相应的月供款。

这么想一想，是不是对于担保人的要求非常之多呢？如果不是一家人，这样帮他人担保，不就是将自己的公积金账户等于长期借给他人了吗？假如未来自己买房时，也不能再使用公积金账户申请公积金贷款了，那么自己的损失从哪里补呢？而且我们知道公积金账户如果一直持续工作，在未来退休时可以累积一笔比较大的钱，这可以有效的补充自己的晚年养老生活。但是如果担保不慎的话，那么很有可能就丧失了公积金了。

同时想提前解除担保也是非常麻烦的，因为合同是自己签的，假如对方不能提前还款，那么担保人也无法提出单方面解除担保，因为对方利率得到了优惠，这是先决条件。假如对方未还款，同银行产生纠纷之后自己受到了损失，那么在追讨对方时，也只能去法院打官司了。大家想想那时候是多么的耗费自己的人力物力啊。

本来出台这一个政策，一般来说就是本地的楼市销售不旺盛，政府为了搞活楼市而推出的优惠措施，但是面对的对象一般来说都是相互至亲，绝不是一般的朋友或者亲戚。所以大家可以自己想一想同借款人之间的关系到底算不算至亲，然后再权衡利弊，做考虑了。

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