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很多人都说拥有1000万的房产，光是每年带来的升值价值就超过300多万，一年就能让你当上百万富翁畅游全世界，每天早上一睁眼就有几十万到账，光是每年的价值收益就超过，全国99%的人。
那么情况真如他们所说的那样吗？五年后是手里1000万现金好，还是1000万房产好呢？
身为银行的客服经理，用专业的角度知识来告诉大家。
这里所谓的1000万房产，是指多处房产，还是指某一中心地段像上海，北京这样地方的一套房子的房产。
抛开这样的问题先不说，我们先来说一下，1000万存款，五年后能有多少的利息价值？
能拿出1000万存款的人放到咱们国内不到1%。
1000万对于银行来说也是一笔非常不小的数目，足够和银行谈判利息的高低。
像四大行大额存单，定期三年的存款利率基本都在3.85%。
如果按照这样的利率计算的话，1000万每年的利息就是：1000（万）*3.85%（利率）＝385000（元）。
五年也就是：385000（元）*5（年）＝1925000（元）。
其实这样的利率纯属是银行坑，1000万的存款，如果是定期三年，在银行谈判利率最起码能谈到5%以上。
就算是四大行，也能谈判到5%，因为1000万的存款，能给银行带来很高的利润，而且有1000万存款的客户身价肯定以亿计单位，银行不会蠢到跟这样的客户搞僵关系。
所以我们就按照四大行给到5%的利率来计算一下，五年后这些存款，能带来多少的利益价值，跟1000万的房产相比，哪一个更好？
四大行最长的存款档期只有三年，没有五年，所以先把这1000万定期存个三年，到期之后再转存两年，利率就按照5%来计算的话，那么五年后的利息情况就是。
1000（万）*5%利率＝500000（元）。
五年的总利息也就是：500000（元）*5（年）＝2500000（元）。
所以如果按照5%的年利率的话，1000万存款，五年后的利润能带来250万，每年能带来50万的收入，平均每月41666元。
这样的利息收入回报已经超越全国99%的人。
根据数据统计，全国月薪不到一万的人达到80%，也就是说，每月四万多的收益就能超过99%的人。
那么第二问题1000万的房产五年后能带来多少的价值呢？
在零几年的时候是炒房的黄金阶段，那个阶段造就出很多百万千万级的富翁，都是靠炒房赚到人生的第一桶金。
现在的炒房时代已经彻底结束，大量过剩的房产越来越多，早在2019年两次会议中，国家就提出，房子是用来住人，而不是用来炒的，要尽快解决青少年的住房难题，所有国家出了很多政策，增强购房税收，最后炒房成了赔钱的投资。
但是如果是地段好的位置，那么房子的价格确实是每年都会在不断的攀升。
如果这套房子的总价在1000万，那么肯定在上海，北京以及深圳等这样的中心地带。
这样的房子所带来的价值不可估量，每年带来的收入利率肯定超过5%，赶上银行给到存款利率。
但是这1000万的房产，如果是全国各地有很多处房产，那么肯定没有银行存款的好。
现在咱们中国房产大量过剩，有很多老年人，有一两套房子，等老了以后将房子转让给自己的孙子孙女，不少人就没有需要住房的需求。
所以这1000万房产，它的价值肯定不会提升的太高，反而有可能下降。
还有一个原因就是不好变现。
在这个社会，现金永远都是王道，虽然有1000万的房产，但是有几个人愿意花上百万，上千万购买一套二手房呢。
1000万的一套房子，有钱人看不上，也不想花这么多钱购买一套别人住过的二手房，因为有钱人非常的讲究。
对普通老百姓来说，买不起，所以1000万1套的房产，他的定点处于非常的尴尬。
如果是一千万十套房产，那么更加不好变卖，因为现在的房子随随便便都需要百万左右，而且都是三四线城市，在三四线城市二手房售卖非常的困难。
很多人将自己100万的房子想卖成150万，在中间赚一个差价，但是现在三四线的城市房子100万，足够可以买一套新房子，所以没有人会买一个二手房。
除非这个房子所在的地区，有重点学校交通方便，等等才会有机会。
对此，小编的看法就是：
有人说将这1000万房子租出去，不就可以了吗？
我们就夸张的按照3%个点的租金来计算一下，五年的1000万房产带来的价值。
计算方式：1000（万）*2%*5（年）＝1000000（元）。
所以五年后1000万房产带来的价值就是100万，跟银行定期存款相比要少了，150万。
所以如果这1000万房产是像上海，北京，深圳等这样的中心地段，肯定是1000万房产好，如果这1000万房产是三四线城市的话，那肯定没有1000万存款现金好。
无论是哪一种，在变现方面肯定还是银行的1000万存款好。
如果是五年后出现经济危机的话，那么房地产，会出现严重下跌，房子的价格也会一落千丈，这个时候手里握着1000万存款绝对是明智之举。
总结：
以上只是个人的观点，仅供参考，无论是1000万存款，还是1000万的房产，主要取决于自己怎么合理使用。
如果是你追求本金流动性高，变现高的话，那么1000万存款是最好的，因为就算你房子的地段再好，想变现，那也需要一段的时间，如果房子地段不好，那么变现起来十分困难，除非低价处理。
如果这1000万房产是好地段的房子，那么最好是长期持有房产才是最好的选择，所以这是一个没有标准的答案，得看房子的地段。
因为一个房子的价值不是取决于他多么豪华，而是取决于它的地段，地段越好的房子，它的价值越高，每年上涨的利率也就越高。
所以如果你有1千万是存进银行，每年拿50万利息过上逍遥快活的日子，还是守着一套房子呢？
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